Условия ипотеки

Ипотека – это один из видов кредитования. Она осуществляется при условии залога любой недвижимости: это может быть земельный участок, квартира, дом. Кредитование выдается как физическим, так и юридическим лицам.

В 2024 году ипотека в банках России поменялась, как условии кредитования, так и проценты. Давайте рассмотрим нововведения.

Проценты по ипотеке в 2024 году

Ставка зависит от истории кредитования клиента, участия в страховых программах, а также от документов, которые подтверждают материальную и финансовую состоятельность.

Важно отметить, ипотечный кредит можно оформить имея всего два документа.

Ставки в Сбербанке

Ставки по ипотеке в Сбербанке от 05.02.2024

Программа	Ставка от %
Господдержка	8%
Новостройки (приобретение строящегося жилья)	15,6%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке)	15,6
Рефинансирование ипотеки других банков	6%
Ипотека для семей с детьми	6%
Строительство жилого дома	от 6%
Военная ипотека	-
Кредит на гараж (машино-место)	16,1%
Ипотечный калькулятор Сбербанка

Важно! СБЕР имеет несколько ипотечных программ. Детально процентные ставки можете просмотреть в таблице.

Ставки в ВТБ

ВТБ понизил свою ипотечную ставку. Сейчас процентная ставка составляет от 5% с господдержкой. Можно оформить и под 6,5% годовых, если выбрать программу «Ипотека с господдержкой».
Процентную ставку можно снизить в нескольких случаях:

1. Если вы являетесь клиентом ВТБ (допустим, ваша зарплата приходит на карту этого банка).
2. Если вы работник таможни, правоохранительных, налоговых, органов муниципального управления или работаете в сфере здравоохранения или образования.

Ставки по ипотеке в ВТБ от 05.02.2024

Для семей с детьми	от 6%
Льготная ипотека для всех	от 8%
Новостройка	от 16,4%
Вторичное жильё	от 16,4%
Рефинансирование ипотеки	от 6%
Ипотека на готовый дом	от 16,8%
Военная ипотека	15,6%
Для специалистов IT-компаний	от 5%
Дальневосточная ипотека	от 2%
Ипотечный калькулятор

Несмотря на эти установленные нормы ипотечных ставок, все же процент рассчитывается индивидуально. Учитываются следующие факторы:

• платежеспособность;
• выбранная программа;
• финансовое состояние заемщика;
• являетесь ли вы клиентом банка.

Ставки в Газпромбанке

На сегодняшний день ставка на ипотеку в Газпромбанке одна из самых выгодных. «Семейная ипотека» составляет всего лишь 4,9% годовых, поэтому идеально подойдет бюджетникам или молодым семьям.

Так как этот банк – государственный, то здесь есть много льготных категорий. Уменьшенные ставки могут получить:

• сотрудники Газпромбанка;
• работники Газпрома или те люди, которые как-то с ним связаны;
• крупные предприятия ТЭК и другие.

Более детальную информацию вы можете просмотреть в таблице:

Процентные ставки по ипотеке в Газпромбанке от 05.02.2024

Программа	Условия
Льготная ипотека	от 8%
Ипотека на вторичное жилье	от 17,3%
Ипотека на новостройку	от 17,3%
Семейная ипотека	от 6%
Рефинансирование	от 6%
Военная ипотека	-
Машино-место	-
Дальневосточная ипотека	от 2%
Ипотека для IT-специалистов	от 4,75%
Ипотечный калькулятор

Условия получения ипотеки

Текущий год привнес изменения и в условия оформления ипотечного кредита. Стандартными для банков остались некоторые параметры:

1. Возраст заемщика. Он варьируется от 21 до 70 лет. Людям младше или старше этих показателей кредитование не выдается.
2. Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
3. Поручители и созаемщики. Это важно, если у вас не хватает своего достатка для одобрения кредита или же вы покупаете недвижимость для совместного владения.
4. Стаж работы. Не менее 1 года в общем и не меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Главное основание на выдачу кредита – это постоянная трудовая занятость. Подтвердить это можно справкой с места работы.
5. Уровень дохода. Он определяется индивидуально под каждый вид кредитования. Самое главное условие – чтобы зарплата покрывала не только ипотеку, но и все жизненные потребности человека.
6. Хорошая кредитная история.

Сбербанк не изменял условия получения ипотечного кредита и до сих пор регулирует вопрос по выдаче вышеперечисленными требованиями. А на каких условиях дают ипотеку на квартиру другие банки?

ВТБ имеет некоторые отличия:

• прописка. Сейчас банк не требует прописки, принимает без нее или же при наличии временной регистрации;
• гражданство. Допускаются индивидуальные случаи кредитования людей со стран СНГ, если они работают и проживают в РФ на постоянной основе;
• возраст. Допускаются люди от 21 лет до 65 включительно. То есть те лица, которые не достигли официально пенсионного возраста.