Мало того, что ставку снижать будут медленней, так еще и спрос за счет ипотеки снизится. Для огромного сектора это большой вызов. Разбираемся.

–––––––––––––––––––––––––––
⚡️ Бесплатный вебинар 23 июня по фондовому рынку: https://school.igorshimko.ru/web_reg0626?utm_source=yt

Разберу ВСЁ про то, как работать с личными финансами, как выйти на доходность выше инфляции за счет понятных и безопасных инструментов. Регистрация бесплатная!
–––––––––––––––––––––––––––

МОЯ КНИГА С БОМБОРА:
https://bombora.ru/book/185916/

–––––––––––––––––––––––––––
Мой авторский биржевой фонд на Финуслугах с Альфа-Капитал: https://clck.ru/3Q3Auz

Пост с вопросами и ответами про фонд:
https://t.me/IgorShimko/2748

––––––––––––––––––––––––––––
Я - Игорь Шимко, профессиональный финансист, автор публикаций по фондовому рынку и инвестициям, эксперт РБК, спикер СМИ и инвест-конференций.

Мой личный ТГ канал https://t.me/igorshimko
Аналитика моей команды NZT: https://t.me/nztrusfond_official

В этих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах в Telegram.

Таймкоды:

00:00 Даже не знаю, с чего начать
01:55 Могильная плита для инвест спроса в семейке
03:13 А цены то не снижаются!
04:28 Что же ждет девелоперов впереди?
06:11 Игра с регионами не получилась, а Москва слабеет
07:43 Выжимка для покупателей и для инвесторов

359 88

25 8

✨ Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке канала!

Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.

Получив кредит, его хочется быстрее погасить. И сегодня я расскажу вам не только о том, как же выгодно оплачивать кредит, но и о главном мифе про досрочное погашение ипотеки! Интересно? Тогда смотрите видео до конца!

#светлананаумова #недвижимость #ипотека #кредит #банк #погашениеипотеки #досрочноепогашениеипотеки #квартиравмоскве #продажанедвижимости #риэлтор #недвижимостьвмоскве #досрочноепогашение

Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Мой ВК ► https://vk.com/svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► https://svetlana-naumova.ru/

🎦 Создание и продвижение Ютуб каналов «YouTube студия Велижанина»
https://velizhanin.com/?utm_source=youtube&utm_medium=smm&utm_campaign=Svetlana_Naumova_-_Vsyo_o_nedvizhimosti

62.5K 2.6K

🎯 Мастер-класс по "финансовой грамотности" - https://ev-school.ru/mk9

Ответы на ваши вопросы (вторая часть):
https://youtu.be/ROwT-Cve1AY

Как быстро закрыть ипотеку и не переплачивать банку ни копейки лишнего?
Можно ли реально выплатить кредит за пару лет, если он оформлен на 30?
Этот ролик — пошаговый разбор, как досрочно погасить ипотеку и не отдать банку десятки тысяч рублей просто за воздух.

Меня зовут Екатерина Овчинникова, мне 30 лет, и я — руководитель бьюти-студии в Уфе. За 6 лет я прошла путь от обычного мастера до собственницы бизнеса с оборотом 2 миллиона в месяц.
И за это время я закрыла две ипотеки общей стоимостью 25 миллионов рублей. Первая — за 1,5 года вместо 30 лет, вторая — за 1,8 года. Без чудес, без сверхдоходов. Только правильная стратегия и финансовая дисциплина.

В этом видео я подробно расскажу, как работает система аннуитетных платежей, почему большинство людей переплачивают банку огромные суммы, и покажу на примере реального графика платежей, как нужно действовать, чтобы погасить ипотеку быстрее.

Ты узнаешь:
- что такое основной долг и проценты по кредиту;
- как правильно делать переплату по ипотеке;
- в какой день вносить дополнительный платёж;
- какую кнопку нажать в приложении банка — “сокращение срока” или “сокращение платежа”;
- и как сэкономить сотни тысяч рублей, просто изменив один финансовый привычный паттерн.

Этот ролик — не про теорию, а про реальные деньги и свободу от долгов.
Если ты устал жить “от платежа до платежа” и хочешь наконец дышать свободно,смотри видео до конца и попробуй этот метод уже в этом месяце.

Напиши в комментариях, сколько ты уже переплатил банку — и я помогу рассчитать, сколько можешь сэкономить.
Хочешь консультацию по финансовой грамотности и управлению деньгами в бьюти-сфере?

Оставь заявку под этим видео — я свяжусь лично и помогу выстроить систему.

⏱️ Тайм-коды:
00:48 — Главный секрет: Как нужно вносить платеж, чтобы быстро закрыть ипотеку/кредит.
01:04 — Представление автора и личный опыт закрытия двух ипотек (30-летних) за полтора и 1,8 года.
02:21 — Разбор графика платежей: из чего состоит ежемесячный платеж (основной долг и проценты).
03:53 — Объяснение типов платежей: дифференцированный и аннуитетный.
04:51 — Ключевой лайфхак: Как именно делать переплату и почему нужно вносить основной долг следующего месяца.
05:56 — Расчет: Какая экономия получается при внесении всего 15 000 руб. сверху.
07:10 — Объяснение, куда деваются проценты при досрочном погашении.
08:27 — Важные правила: Минимальная переплата и зачем нужно смотреть основной долг за следующий месяц.
09:06 — В какой день нужно вносить переплату.
09:48 — Критическое условие! Всегда сокращайте срок, а не ежемесячный платёж.
10:51 — Совет для тех, у кого льготная ипотека (5-7%).
13:35 — Предостережение о кредитках и почему это иллюзия денег.
15:53 — Инвестируйте в то, что дает доход (например, обучение), а не в расходы.

21.2K 3.7K

✨ Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке канала!

🔵 Телеграм-канал: svetlana_nedvizka_moscow

Приветствую! С вами Светлана Наумова, и это канал о недвижимости. Я — эксперт с 20-летним опытом работы на рынке недвижимости. Здесь я рассказываю всё о покупке квартир и инвестициях в жилые комплексы и новостройки Москвы.

В этом видео объясню, почему цены на недвижимость продолжат расти и почему ждать их снижения — рискованная стратегия. Расскажу, что именно изменится для всех покупателей с 2027 года.

Смотрите до конца, чтобы понять, стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать, и не потерять на этом деньги.

Подписывайтесь на канал, здесь всё про недвижимость в Москве!

#недвижимость #квартира #ипотека #ценынанедвижимость #покупкаквартиры #новостройки #светлананаумова

Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► https://click.tgtrack.ru/ea87eaead20c86
Мой ВК ► https://vk.com/svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► https://svetlana-naumova.ru/

90 2

Начать зарабатывать с Подпиской IF+: https://investfuture.academy/IFplus?s6=yt_21062026
Во что инвестирует Кира в еженедельной рубрике "Что в портфеле" по ссылке:
телеграм https://t.me/+kJ4bcIcyvkNkMThk
Макс https://max.ru/kira_pronira
Видео с канала Деньги из Бетона https://youtu.be/0lAwjNV870A

Стоит ли направлять все свободные деньги на досрочное погашение ипотеки или гораздо выгоднее использовать альтернативные варианты — это один из самых наболевших вопросов для каждого заёмщика, на который вы получите подробный, обоснованный ответ в новом видео на канале InvestFuture. Вы узнаете, почему популярная стратегия досрочного погашения ипотеки любой ценой часто оказывается финансово невыгодной и как жесткую ДКП в современных реалиях можно обернуть в свою пользу для роста вашего благосостояния. Мы полностью отойдем от шаблонных советов и разберем конкретные жизненные сценарии, которые помогут вам эффективно управлять бюджетом, прокачать личные финансы и освоить базовую финансовую грамотность. Посмотрев выпуск, вы научитесь грамотно сравнивать процентную ставку по вашему кредиту с доходностью, которую предлагают современные безрисковые инструменты, такие как накопительные банковские вклады и государственные облигации федерального займа (ОФЗ). Вы наглядно увидите, как сократить срок ипотеки на несколько лет и сэкономить миллионы рублей, создавая пассивный доход вместо слепого внесения всех свободных денег на счёт банка. Мы подробно разберем, что эффективнее выбрать в вашем конкретном случае — снижение ежемесячного платежа или уменьшение срока кредитования, а также обсудим неочевидные психологические ловушки, из-за которых свободные деньги незаметно утекают сквозь пальцы. Вы поймете, как инфляция и кредиты взаимодействуют друг с другом, почему при индексации ваших доходов реальный долг начинает таять сам по себе и в каких ситуациях вам жизненно необходима подушка безопасности, прежде чем вы начнете совершать любые досрочные выплаты. Кроме того, в видео обсуждаются практические лайфхаки для заёмщиков: как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры и вернуть переплаченные проценты, как максимально выгодно использовать материнский капитал, а также в какие моменты стоит проводить рефинансирование ипотеки для снижения долговой нагрузки. Подписывайтесь на канал, чтобы узнать, как правильно использовать различные финансовые инструменты и управлять своим капиталом.
*Предоставленная информация в видео и тексте не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Тайм-коды
00:00 О чем выпуск
01:09 Высокая ставка по ипотеке / Доходность по ОФЗ
02:28 Семейная ипотека / Досрочное погашение / Инвестиции
03:45 Инвестиции вместо досрочного погашение / Снижение срока ипотеки / Инвестиции в ОФЗ
04:59 Допущения
05:35 Снижение ежемесячного платежа
07:05 Ставка по ипотеке больше доходности
07:52 Инфляция съедает ипотеку
10:27 Какой сценарий подходит вам / Досрочное погашение ипотеки
12:27 Подушка безопасности / Размер подушки безопасности
13:13 Как правильно закрывать ипотеку / Ежемесячный платеж
14:29 Налоговый вычет
15:07 Материнский капитал
15:17 Рефинансирование ипотеки

Реклама. 18+. Рекламодатель: ООО «Инвест Портал» ИНН: 7801558015 erid: 2SDnjeN3ZDL

🟣Мы в VK: https://investfuture.academy/link?to=vk
🟣Мы в Max: https://investfuture.academy/link?to=max
🟣Канал Киры Юхтенко: https://investfuture.academy/link?to=Kira_YT
🟣Реклама на канале: https://edu.investfuture.club/kontacts
🟣Другие вопросы: info@investfuture.ru

351 97