Ипотека для it-специалистов 2022 году

Льготная ипотека для IT-специалистов под 5% годовых на срок до 30 лет запущена в России в апреле 2022 года. Цель программы – приостановить отток квалифицированных кадров из страны на фоне опасений айтишников в перспективах рынка труда на фоне западных санкций. На нашем сайте размещён ипотечный калькулятор, который поможет рассчитать ежемесячный платёж по льготному ипотечному кредиту.

Как работает механизм льготной ипотеки для IT-специалистов?

Российское государство айтишников не кредитует и не дотирует. Выделяемые из бюджета средства идут на компенсацию потерь банков, которые выдают кредиты по заведомо низкой ставке. Она может быть даже ниже 5% годовых, если к федеральной дотации присоединяется региональная. Наш калькулятор рассчитывает платежи по базовой ставке, вы можете выбрать аннуитетный и дифференцированный порядок платежей.

Калькулятор ипотеки


logo Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры

logo Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита

Вы можете вводить любые значения

Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные

Стоимость квартиры
руб.

Первоначальный взнос
руб.

Процентная ставка
%

Срок кредита
лет

 
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные

Сумма кредита
руб.

Процентная ставка
%

Срок кредита
лет

 

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

Лимит дотации определяется на год и корректируется в конце года. На неполный 2022 год в бюджете зарезервировано 1,5 миллиарда рублей. По оценкам правительства это позволит обеспечить жильём до 10 тысяч тружеников IT-индустрии.

Средства будут перечислены в банк ДOМ.РФ (технический оператор программы) который распределит их между уполномоченными банками по факту их заявок. В список банков также входят:

  • Абсолют-банк;
  • Альфа-банк;
  • ВТБ;
  • Газпромбанк;
  • Открытие;
  • Росбанк Дом;
  • Сбер.

Возможно, список будет пополнен.

Кто может претендовать на льготную ипотеку?

В список потенциальных заёмщиков входят штатные сотрудники компаний, постоянно занятые:

  • разработкой и администрированием программного обеспечения и баз данных;
  • созданием, эксплуатацией и техническим обслуживанием компьютерных систем и оргтехники;
  • внедрением новых информационных технологий.

Профильная деятельность должна приносить работнику не менее 90% ежемесячного дохода. Штат работодателя должен быть не менее 7 человек, а само предприятие входить в специальный реестр получателя налоговых льгот, утвержденный Минцифры.

Размеры льготных кредитов и ограничения для заемщиков

В городах-миллионниках предельная сумма кредита – 18 миллионов рублей, в прочих населенных пунктах – 9 миллионов рублей. IT-специалист должен быть не моложе 22 и не старше 44 лет. Доход жителя города-миллионника должен превышать 150 000 рублей в месяц. Всем остальным айтишникам надо зарабатывать более 100 000 рублей в месяц. 

Об обязательном наличии профильного образования в постановлении Правительства не сказано.

Нужен ли первоначальный взнос?  

Да, минимальный взнос составляет 15% от стоимости объекта недвижимости. Обратите внимание, что в нашем калькуляторе можно рассчитать график платежей исходя как из стоимости квартиры или дома, так и из суммы кредита.

Что можно купить?

По льготной ипотеке для айтишников можно приобрести квартиры в строящихся или новых домах, жилые помещения в новых или строящихся малоэтажных комплексах, а также индивидуальные жилые дома. На вторичное жильё льготная ипотека не распространяется.

Перспективы льготной ипотеки

По мнению экспертов, ипотечная программа для айтишников не окажет существенного влияния на рынок недвижимости, но поможет решить жилищный вопрос в молодых семьях и будет пользоваться спросом. Пока программа заявлена до 31 декабря 2024 года. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.