Ипотека с 2018 — указ Путина

Начало 2018 года ознаменовалось принятием нового указа: если семья заводит 2-го или 3-го ребенка, она получает право на субсидию ставки свыше 6% годовых по кредиту на жилье. Однако льгота действует только при покупке квартиры на первичном рынке. Ипотека с 2018 года подлежит повторному кредитованию, только если ее взять на квартиру в новом доме.

Указ Путина

Подспорьем для такой государственной помощи является новый указ Путина об ипотеке. В декабре 2017 года на заседании Координационного совета депутаты приняли нововведение от президента, согласно которому создался законопроект про субсидирование ипотечных кредитов. Такие условия получают только многодетные семьи. При появлении первенца или покупке квартиры, которая уже находилась в пользовании, у людей нет таких льгот.

Поддержка семейной ипотеки от государства

Вышеупомянутые семьи могут получить субсидию на приобретение новой квартиры у юридического лица. Для этого важно иметь составленный договор купли-продажи, подтверждение вклада в долевое строительство, а также договор про уступку прав требования, согласно ДУДС. Также ипотека в 2018 многодетным семьям может быть рефинансирована. Такой заем должен касаться покупки недвижимости у юридического лица и на первичном рынке.


Период, на который возможно снижение процентной ставки, зависит от количества детей:

  • при появлении 2-го малыша льготный период составляет 3 года;
  • для 3-го– 5 лет;
  • для 2-го и 3-го – 8 лет.

Кто может воспользоваться госпомощью?

Принятое решение относится к семьям, в которых появился 2-й или 3-й ребенок после 1 января 2018 года. Малыши, родившиеся в 2017 году, не попадают под принятый закон. Снизить ставку до 6 процентов могут заемщики, у которых третий наследник был рожден после завершения работы программы. Если ранее было применено субсидирование по причине появления второго малыша (родившегося до 31 декабря 2022), оно продлится на новый льготный период, который начнется со дня рождения третьего ребенка.

На какой заем можно получить льготы?

Получить субсидию и понизить процент молодая семья может лишь по кредиту, полученному на приобретение новой квартиры (первичный рынок). Программа действительна также в случае перекредитования ипотечного займа. Субсидировать можно кредит любых банков Российской Федерации и АИЖК.

Калькулятор

Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Стоимость квартиры
руб.
Первоначальный взнос
руб.
 
%
 
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
 
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Сумма ипотеки
руб.
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
 

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Завершение


Если вы планируете родить 2 или 3 ребенка в 2018 году и при этом выплачиваете кредит на квартиру, то обратите внимание на возможность снизить процентную ставку. Государство предоставит вам помощь – субсидию на оплату ипотеки в 6% годовых. Эта льгота актуальна даже в случае, если вы провели рефинансирование ипотечного займа.
В чем заключается помощь от государства? Вы как заемщик продолжите вносить платежи, но уже с процентной ставкой 6%. Разница между указанной в договоре ставкой будет компенсирована Министерством финансов. Важно, чтобы ипотека или рефинансированный заем касались приобретения квартиры на рынке нового жилья (без перекупщиков).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *