Количество выданных ипотечных кредитов сократится на четверть в 2022 году

В 2022 году рынок недвижимости столкнется с определенными проблемами. По оценкам экспертов, из-за роста цен на жилье и увеличения процентов по ипотеке темпы выдачи целевых займов сократятся в среднем на 20–25 %.

Если по результатам текущего года суммарный показатель оформленных ипотечных кредитов составляет около 5,6 трлн рублей, то в следующем году эта цифра не поднимется выше 5 млрд рублей. Такой прогноз дают специалисты «Национального кредитного рейтинга».

По мнению экспертов, изменения на рынке ипотечного кредитования будут продиктованы взаимосвязанными явлениями: повышением стоимости жилья и ростом банковских ставок по кредитам. Определенную роль в этом процессе играет и переформатирование программы льготной ипотеки на покупку квартир в новостройках. Уже по результатам текущего периода видно, что в данном сегменте наблюдается существенное снижение интереса заемщиков к программам государственного софинансирования. Если в первом полугодии 2021 года льготные кредиты на новостройки оформили 27 % заемщиков, то во второй половине спрос на этот продукт оценивается всего в 10 %.

Касательно ставок по кредитам, то они достигнут примерно уровня 2019 года. По программам льготного кредитования средний размер будет составлять около 9 %, по собственным банковским продуктам на один процентный пункт выше. Чтобы нивелировать финансовую нагрузку на семейный бюджет, заемщики будут оформлять ипотеку на более длительный срок. По оценкам специалистов, средний срок ипотеки в 2022 году может приблизиться к 23 годам. По сравнению с 2019 (17 лет) и 2021 (20,9 года), данное увеличение достаточно серьезное. Средний размер целевого займа тоже возрастет – до 3,6 млн рублей.

Количество выданных ипотечных кредитов сократится на четверть в 2022 году

Центробанк тем временем также вносит корректировки в ранее подготовленные прогнозы. Аналитики ЦБ считают, что из-за серьезных перемен, происходящих на рынке, следует ожидать серьезного спада спроса на ипотечные кредиты в период с 2026 по 2030 гг. Они это связывают с тем, что все нуждающиеся в большинстве уже станут владельцами недвижимости. Рынок ипотеки будет поддерживаться лишь за счет взросления и улучшения финансового благосостояния младших поколений.

калькулятор ипотеки

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.