Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Пакет документов для ипотеки с Сбербанке включает в себя подтверждения личности и трудоспособности гражданина. На этапах от подачи заявки до подтверждения кредита могут потребоваться разные документы, и рассмотреть их перечень стоит подробней.
Сбербанк

Что нужно для рассмотрения заявки

Первый этап обращения в банк предполагает оформление заявки на ипотеку. Для того, чтобы заявка была рассмотрена, потребуется предоставить минимальный комплект документов. Среди них:

  • Заполненная анкета-заявление – на специальном бумажном или электронном бланке, который можно получить в отделении или на сайте;

Анкета-Заявление

Скачать по ссылке: заявление на снижение процента по ипотеке

  • Паспорт заявителя – обязательна отметка о постоянной регистрации по области и району, относящемуся к банковскому отделению, в которое подается заявка;

  • Дополнительный документ кроме паспорта, способный подтвердить личность обратившегося гражданина. Возможны следующие варианты:
  1. водительские права;
  2. удостоверение военнослужащего, для контрактников;
  3. военный билет;
  4. страховое свидетельство из ПФР;
  5. удостоверение служащего федеральных органов власти;
  6. заграничный паспорт.

Предоставляются в виде копий или сканов в зависимости от способа обращения. При посещении отделения банка, также потребуется взять с собой оригиналы прилагаемых копий.

Требования при подтверждении доходов гражданина

Для одобрения заявки в обязательном порядке необходимо подтвердить наличие постоянной работы или иных источников стабильного дохода имеющихся у гражданина. В частности, потребуется подтвердить наличие средств или доходов для выплаты начисляемых к оплате сумм, с учетом взятых на себя обязательств. Для этого, потребуется предоставить следующий комплект документов:

  • Заявление – стандартная анкета Сбербанка, заполненная клиентом;
  • Паспорт гражданина РФ с регистрацией, допускается предоставление паспорта созаемщика;
  • При использовании временной регистрации, если гражданин обращается в отделение находящееся в другом регионе, потребуется предоставить подтверждение официальной регистрации по месту временного проживания;
  • Документ, подтверждающий платежеспособность, наличие доходов и занятость заемщика/созаемщика.

Обратите внимание на пункт о предоставлении подтверждения занятости и платежеспособности. Здесь может быть предоставлен один из следующих документов в зависимости от его наличия:

  • Копия физической трудовой книжки или доступ к ЭТК в соответствии с новым порядком ведения трудовых книжек;

  • Выписку из ТК взятую на работе с пометкой о регистрации и соответствующими печатями;
  • Копия договора найма на работу;
  • Справка по форме 2-НДФЛ

  • Выписка из ПФР или иной структуры, подтверждающая регулярное получение средств в качестве компенсации, пенсионных и других начислений;
  • Для юридических лиц допускается предоставление декларации из налоговой.

Обратите внимание, для подтверждения платежеспособности можно использовать документы, свидетельствующие о нескольких источниках доходов. К примеру – копию трудовой подтверждающую наличие рабочего места и зарплаты, а также выписку из ПФР, подтверждающую получение пенсии или, к примеру, пособия по инвалидности при его наличии.

Для лиц являющихся сотрудниками Сбербанка или имеющих зарплатные карты обслуживаемые банком, не требуется предоставление дополнительных данных о платежеспособности. Нужно указать использование карты при подаче заявке, далее, решение будет приниматься на основании данных имеющихся у банка.

Что нужно для случаев, когда привлекается иное имущество в качестве залога

Сбербанком предусмотрена возможность предоставления кредита с использованием иного залогового имущества помимо недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Для таких случаев, заявителю потребуется предоставить, следующие документы для ипотеки на квартиру:

  • Свидетельство о владении и праве на иное залогового имущества – в качестве них может выступать права собственности на недвижимое имущество;

  • Документы, предоставляемые после одобрения заявки по кредиту;
  • Документы по жилому помещению, покупка которого происходит на основании привлеченного кредита;

  • Выписка о проведении первоначального взноса или иное подтверждение.

Обратите внимание: иное имущество, выступающее в качестве залога, должно соответствовать или превышать размер предоставляемой банком суммы. Кроме того, заявитель должен быть единственным владельцем или иметь права на определенную долю имущества. Оценка стоимости производится банком, исходя из рыночной стоимости.

Банк оставляет за собой право изменять перечень документов, в зависимости от условий кредитования и выбранного имущества. Дополнительно уточнить данные можно на сайте Сбербанка или в ближайшем отделении.

Дополнительные документы для участников программы «Молодая семья»

В соответствии с условиями государственной и банковской программы «Молодая семья», предоставляется ряд преимуществ удобных при погашении кредита. Для получения данных преимуществ необходимо предоставить:

  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Если в дальнейшем в оплате займа будут участвовать родители получателя, необходимо предоставить сведения подтверждающие родство.

Что нужно для использования материнского капитала

В соответствии с программой «Ипотека плюс материнский капитал» позволяет использовать для полного или частичного погашения займа сертификат о наличии материнского капитала. Для использования этой возможности и участия в программе необходимо иметь и предоставить следующие документы на заявку:

  • Копию сертификата на материнский/семейный капитал;
  • Справка или выписка из ПФР об остатке средств на счету по сертификату. Справка может подаваться после одобрения заявления по кредиту, в течение 90 дней.

Обратите внимание, перечни необходимых документов могут изменяться в соответствии с изменениями политики банка. Поэтому, любые действия необходимо подтверждать путем консультаций на сайте или в отделении банка.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на нашем сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.