Как снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке


2-3 года назад, договоры по ипотечному кредитованию заключались под 14-15% в год. После снижения ставки рефинансирования, ситуация кардинально изменилась. Из этой статьи вы сможете узнать можно ли снизить кредитный процент и что для этого нужно сделать. Для информации: текущие процентные ставки по ипотеке в Сбербанке.

Обратите внимание, что в уже заключенные ипотечных договорах очень сложно понизить ставку. Это связано с тем, что договор, к которому уже пришли обе стороны и закрепили его юридически, не может быть пересмотрен без достаточных оснований (банкротство, смерть и др.). Для тех, кто уже взял кредит будут даны несколько советов.

Снижение ставок по действующим ипотечным кредитам

В случае ипотечных кредитов, сотрудники Сбербанка обязаны помогать клиентам и стараться предоставить им наиболее выгодные тарифы. Поэтому даже после заключения договора, клиент имеет право подать заявление, в котором указываются причины изменения процента по договору (они должны быть существенными). Заявление нужно зарегистрировать в отделении банка, у одного из сотрудников. Ответ вам обязаны выдать в течение 10 дней.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту

аявление на снижение процентной ставки по ипотеке

Скачать заявление на снижение ставки по кредитному договору можно по этой  >ссылке<.


Зарегистрируйте Ваше заявление в отделении Сбербанка.
Другие способы решения вопроса:

  • программа помощи заемщикам от АИЖК;
  • обращение в банк с просьбой о реструктуризации, это может быть как Сбербанк, так и другой банк России.

Кому полагается реструктуризация?

Реструктуризация ипотеки — оказание помощи банком заемщику, испытывающему финансовые трудности, в исполнении обязательств по ипотечному долгу.

По правилам Сбербанка, получить реструктуризацию могут такие группы населения:

  • граждане, принимавшие участие в военных конфликтах или иных боевых действиях;
  • родители или опекуны, имеющим на попечительстве ребенка-инвалида;
  • родители или опекуны, у которых есть несовершеннолетний ребенок;
  • инвалиды.

Банк может назначить частичную или полную отсрочку по выплатам кредита, в таких случаях:

  • снижение заработной платы или потеря работы;
  • нахождение заемщика на военной службе в ВС РФ;
  • смерть или тяжелая болезнь заемщика;
  • беременность или декрет.

Оформление реструктуризации ипотеки

Чтобы провести реструктуризацию кредита в банке без особых проблем, необходимо собрать такой пакет документации:

  • копия трудовой книжки (заверить);
  • справка, подтверждающая доход;
  • бумаги, подтверждающие текущее семейное положение;
  • копии документа, удостоверяющие личность;
  • заявление, в котором указывается просьба о проведении реструктуризации, а также подтверждение возникших трудностей.


После сбора пакета документов, необходимо передать их в банк и ожидать рассмотрения в течение 10 дней. Обратите внимание, что до получения положительного или отрицательного ответа, просрочек по кредиту быть не должно, иначе банк откажет вам со 100% вероятностью.

Еще одним вариантом снизить процент по кредиту — обращение в АИЖК.

Программа помощи заемщикам от АИЖК, работающей при государственной поддержке

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке удается получить не всегда. Поэтому заемщику предоставляется возможность воспользоваться услугами Единого государственного института в жилищной сфере. Под протекцией этой организации реализуется специальная программа, направленная на помощь гражданам, попавшим в серьезную финансовую ситуацию.

Действие программы регулируется постановлением Правительства РФ от 11 августа 2017 г. №961. По последним данным, на реализацию этой программы для граждан уже было отправлено 2 млрд рублей. Помощь предоставляется очень избирательно, уже было отказано тысячам российских семей, но программу продлили.


Получить поддержку государства могут такие категории граждан:

  1. Имеющие на попечительстве родственника возрастом до 24 лет (ребенок должен обучаться на очной системе обучения).
  2. Инвалиды 1-3 группы (только не работающие группы).
  3. Признанные ветеранами военных (боевых) действий, в которых официально участвовали от РФ.
  4. Опекуны или родители одного и более несовершеннолетних детей.
  5. На попечительстве находится ребенок-инвалид.

При высоком, по мнению сотрудников института, материальном обеспечении семьи в помощи могут отказать.

Узнав, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, помните, что не каждый человек может получить реструктуризацию, даже в случае материальных трудностей. К предоставляемым службам банка и АИЖК заявлениям прилагайте документы, подтверждающие ваши затруднения в выплате ипотеки. Неподтвержденные заявления будут служить причиной отказа. В случае отказа, пробуйте обратиться в другие банки, не стоит отчаиваться, после первой неудачи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *