Рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке

Ставка рефинансирования от 6,99%, срок до 25 лет, сумма от 300 000 руб.

Рефинансирование ипотеки в ТКБ поможет уменьшить долговую нагрузку по ранее заключенным договорам. Услуга перекредитования доступна клиентам Транскапиталбанка и заемщикам других финансовых учреждений. В каждом случае банк разрабатывает индивидуальную программу с учетом сложившейся у человека ситуации.

Текущий кредит

Остаток долга

руб.

Остаток срока

Текущая процентная ставка

% годовых

Параментры рефинансирования

Новая процентная ставка

% годовых
* Новая процентная ставка должна быть ниже текущей ставки
Рассчитать

Ежемесячный платеж до рефинансирования

Ежемесячный платеж поле рефинансирования

Начисленные проценты без рефинансирования

Начисленные проценты с рефинансированием

График платежей
Дата платежа
Ежемесячный платеж
Сумма списания основного долга
Сумма списания процентов
Остаток задолженности



Бесплатный звонок по России +7 800 100-32-00


Другие программы в ТКБ

Ипотека Транскапиталбанка, ставки от 03.08.2020
Программы Ставка
Ипотека от 4,84% годовых от 4,84%
Ипотека в ползунках 5,9%
Рефинансирование от 6,99%
Ипотека на вторичном рынке от 6,99%
Ипотека на коммерческую недвижимость от 12,99%
Кредит "Удобный" под залог недвижимости от 9,49%

+7 800 700-93-10 для бесплатных звонков на территории РФ.

Возможности переоформления

Рефинансирование по программам ТКБ заключается в оформлении целевого кредита на погашение ипотеки и кредита любого банка, ранее взятого на цели:

  • приобретения (с последующим ремонтом или без такового), восстановления с благоустройством жилой недвижимости (а также апартаментов) на первичном или вторичном рынке;
  • строительства, строительства/ремонта, восстановления жилого недвижимого имущества (дом, коттедж);
  • закрыть небольшие потребительские кредиты.

Непременное условие ипотечного перекредитования – оформление жилой недвижимости в залог для обеспечения своих обязательств перед банком. Под обременение можно предоставить любой объект в собственности заемщика, отвечающий требованиям банка. Во внимание принимаются рыночная стоимость и ликвидность недвижимости, ее состояние (по сложившейся практике в залог передается прежний объект).

В 2020 году банк предлагает два варианта по снижению долговой нагрузки:

  • понижение ставки – самый востребованный вариант;
  • изменение срока действия договора – его можно увеличить (тогда снизится ежемесячный платеж), или уменьшить срок (за месяц придется платить больше, но понизится общая переплата);
  • изменение валюты, в которой осуществляются платежи.

Схему выбирает клиент по согласованию с кредитором. Тип платежей в любом случае аннуитетный — общий размер платежа неизменен на протяжении всего срока, только меняется соотношение процентов и «тела» кредита.

Общие условия в ТКБ на 2020 год:

  • валюта предоставления – рубли;
  • сроки заключения соглашения – от 1 года до 25 лет (с шагом в 12 месяцев);
  • минимальная/максимальная сумма кредита в Москве и МО, С-Петербурге – 500 000/15 000 000 рублей, в других регионах – 300 000/7 000 000 рублей;
  • комиссия за перечисление средств отсутствует, за снятие наличности — по тарифам расчетно-кассового обслуживания;
  • минимальный срок рефинансируемой ипотеки – 6 месяцев на день подачи заявки;
  • в дополнение к залоговому обеспечению банк может потребовать поручительство физических лиц (все определяет платежеспособность клиента).

Даже если в обеспечение оформляется недвижимость по первому кредиту, ТКБ предоставит деньги еще до снятия обременения с объекта в первом банке.

Страхование залога – непременное условие перекредитования. Программы защиты жизни и здоровья заемщика не входят в обязательный пакет, однако наличие полиса положительно влияет на процентную ставку, как и страховка Титула при владении объектом менее 4-х лет (риск утраты права собственности на недвижимость).  

Калькулятор рефинансирования ТКБ поможет просчитать оптимальные условия. Расчет проводится по остаточному долгу и продолжительности кредитования, текущей ставке и проценту по вновь предоставляемому кредиту.

Требования к заемщикам

Воспользоваться услугой перекредитования жилищной ссуды можно при условии:

  • гражданство РФ;
  • возраст 20 — 75 лет к моменту закрытия кредита;
  • наличие официального трудоустройства с подтвержденным доходом;
  • стаж по занимаемой должности на момент оформления – от 3-х месяцев;
  • 12 месяцев непрерывной деятельности для ИП и малого бизнеса;
  • платежеспособность – ежемесячный взнос по открываемой ипотеке должен составлять в структуре доходов кандидата 40-50%.

Пакет основных документов для всех категорий клиентов:

  • заявление-анкета;
  • общегражданский паспорт;
  • закладная и договор по действующей ссуде;
  • справка о выплатах, отсутствии непогашенных просрочек;
  • справка 2-НДФЛ за 12 месяцев;
  • заверенная копия ТК, справка о занимаемой должности и стаже;
  • для пенсионеров – выписка с индивидуального пенсионного счета.

Представители малого бизнеса дополнительно к личным документам предоставляют:

  • отчет о финансовых результатах компании за предшествующие 12 месяцев, бухгалтерский баланс, справки об отсутствии задолженностей по налогам, 3-НДФЛ;
  • выписки по расчетным счетам с расшифровкой операций;
  • договоры аренды помещений, складов, торговых площадок, соглашения с контрагентами.

Банк вправе запросить дополнительные документы. Окончательное решение принимается после анализа документальной информации.