Рефинансирование ипотеки в ТКБ поможет уменьшить долговую нагрузку по ранее заключенным договорам. Услуга перекредитования доступна клиентам Транскапиталбанка и заемщикам других финансовых учреждений. В каждом случае банк разрабатывает индивидуальную программу с учетом сложившейся у человека ситуации.
Другие программы в ТКБ
| Программы | Ставка |
| Ипотека с государственной поддержкой | - |
| Ипотека в ползунках | - |
| Рефинансирование | - |
| Ипотека на первичном рынке | - |
| Ипотека на вторичном рынке | - |
| Ипотека на коммерческую недвижимость | - |
| Кредит Удобный под залог недвижимости | - |
| Машиноместо в ипотеку | - |
Бесплатный звонок по России +7 800 100-32-00
Возможности переоформления
Рефинансирование по программам ТКБ заключается в оформлении целевого кредита на погашение ипотеки и кредита любого банка, ранее взятого на цели:
- приобретения (с последующим ремонтом или без такового), восстановления с благоустройством жилой недвижимости (а также апартаментов) на первичном или вторичном рынке;
- строительства, строительства/ремонта, восстановления жилого недвижимого имущества (дом, коттедж);
- закрыть небольшие потребительские кредиты.
Непременное условие ипотечного перекредитования – оформление жилой недвижимости в залог для обеспечения своих обязательств перед банком. Под обременение можно предоставить любой объект в собственности заемщика, отвечающий требованиям банка. Во внимание принимаются рыночная стоимость и ликвидность недвижимости, ее состояние (по сложившейся практике в залог передается прежний объект).
В 2023 году банк предлагает два варианта по снижению долговой нагрузки:
- понижение ставки – самый востребованный вариант;
- изменение срока действия договора – его можно увеличить (тогда снизится ежемесячный платеж), или уменьшить срок (за месяц придется платить больше, но понизится общая переплата);
- изменение валюты, в которой осуществляются платежи.
Схему выбирает клиент по согласованию с кредитором. Тип платежей в любом случае аннуитетный — общий размер платежа неизменен на протяжении всего срока, только меняется соотношение процентов и «тела» кредита.
Общие условия в ТКБ на 2023 год:
- валюта предоставления – рубли;
- сроки заключения соглашения – от 1 года до 25 лет (с шагом в 12 месяцев);
- минимальная/максимальная сумма кредита в Москве и МО, С-Петербурге – 500 000/15 000 000 рублей, в других регионах – 300 000/7 000 000 рублей;
- комиссия за перечисление средств отсутствует, за снятие наличности — по тарифам расчетно-кассового обслуживания;
- минимальный срок рефинансируемой ипотеки – 6 месяцев на день подачи заявки;
- в дополнение к залоговому обеспечению банк может потребовать поручительство физических лиц (все определяет платежеспособность клиента).
Даже если в обеспечение оформляется недвижимость по первому кредиту, ТКБ предоставит деньги еще до снятия обременения с объекта в первом банке.
Страхование залога – непременное условие перекредитования. Программы защиты жизни и здоровья заемщика не входят в обязательный пакет, однако наличие полиса положительно влияет на процентную ставку, как и страховка Титула при владении объектом менее 4-х лет (риск утраты права собственности на недвижимость).
Калькулятор рефинансирования ТКБ поможет просчитать оптимальные условия. Расчет проводится по остаточному долгу и продолжительности кредитования, текущей ставке и проценту по вновь предоставляемому кредиту.
Требования к заемщикам
Воспользоваться услугой перекредитования жилищной ссуды можно при условии:
- гражданство РФ;
- возраст 20 — 75 лет к моменту закрытия кредита;
- наличие официального трудоустройства с подтвержденным доходом;
- стаж по занимаемой должности на момент оформления – от 3-х месяцев;
- 12 месяцев непрерывной деятельности для ИП и малого бизнеса;
- платежеспособность – ежемесячный взнос по открываемой ипотеке должен составлять в структуре доходов кандидата 40-50%.
Пакет основных документов для всех категорий клиентов:
- заявление-анкета;
- общегражданский паспорт;
- закладная и договор по действующей ссуде;
- справка о выплатах, отсутствии непогашенных просрочек;
- справка 2-НДФЛ за 12 месяцев;
- заверенная копия ТК, справка о занимаемой должности и стаже;
- для пенсионеров – выписка с индивидуального пенсионного счета.
Представители малого бизнеса дополнительно к личным документам предоставляют:
- отчет о финансовых результатах компании за предшествующие 12 месяцев, бухгалтерский баланс, справки об отсутствии задолженностей по налогам, 3-НДФЛ;
- выписки по расчетным счетам с расшифровкой операций;
- договоры аренды помещений, складов, торговых площадок, соглашения с контрагентами.
Банк вправе запросить дополнительные документы. Окончательное решение принимается после анализа документальной информации.
