Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020 году

Рефинансирование ипотеки – это возможность уменьшить образовавшуюся кредитную нагрузку, получить новый кредит по меньшей процентной ставке.

Если вы брали кредит на квартиру под высокий процент и вам тяжело его выплачивать, переведите его в Сбербанк и платите меньше. Вы можете рефинансировать ипотеку в Сбербанке, объединив несколько займов в один и уменьшив размер платежа. Рефинансирование происходит по ставке от 8,5%. Подать заявку можно через сервис Сбербанк-Онлайн.

Сбербанк



logo
Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры
logo
Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита

Расчет ежемесячных платежей

Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные

Стоимость квартиры
руб.

Первоначальный взнос
руб.

Процентная ставка
%

Срок кредита
лет

 

Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные

Сумма кредита
руб.

Процентная ставка
%

Срок кредита
лет

 

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности



Какие кредиты подлежат рефинансированию

Нередко случается, что семья помимо ипотеки одалживает деньги на ремонт, обстановку квартиры или автомобиль. С течением времени обстоятельства могут измениться (смена работы, рождение детей) и кредитная нагрузка становится непосильной. Чтобы снизить размер суммарного ежемесячного платежа воспользуйтесь предложением Сбербанка — рефинансирование ипотеки других банков.

Процесс предполагает объединение нескольких кредитов в один, по которому действует сниженная ставка. В результате снижается не только ежемесячная нагрузка, но и общая переплата по всем кредитам. Перекредитовать в Сбербанке можно:

  • ипотеку;
  • автокредит;
  • долг по кредитной карте;
  • потребительские займы.

Помимо снижения переплат объединение нескольких займов упрощает процесс погашения долгов. Устанавливается единая дата ежемесячного погашения, переводы совершаются одним платежом, используется один счет. Проще следить за движением средств, ниже затраты на страховку по договору.

Особенности рефинансирования

Если у вас сложная жизненная ситуация, Сбербанк готов рассмотреть возможность выдачи дополнительных денег на личные нужды. Запрос об этом необходимо сделать одновременно с подачей заявления о рефинансировании. Если информация о вас есть в Бюро кредитных историй, то банк рассмотрит вашу заявку без предоставления справок.

Важно: Комиссия за выдачу кредита не взимается. Рефинансировать, кроме ипотеки, можно не более 5 иных займов.

Повысить шансы на одобрение поможет добровольное страхование. Специалисты рекомендуют застраховать жизнь и здоровье. Также предусмотрительно включить риски потери работы и трудоспособности заемщика. Незначительное удорожание кредита из-за страховых взносов компенсируется понижением процента.

Условия рефинансирования

Все операции проводятся в рублях, другая валюта не рассматривается. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке для физических лиц возможно при сумме долга от 300 000 ₽. Максимальная сумма ссуды ограничена: не более 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

На погашение ипотеки, выданной другим банком, выдается до 7 000 000 ₽ (Москва и область) или до 5 000 000 8 (регионы). Кроме этого, можно получить до 1 500 000 ₽ на погашение задолженности перед кредиторами и до 1 000 000 ₽ на личные нужды.

Обеспечением по новому ипотечному договору рассматриваются:

  • квартира, комната, дом;
  • часть дома или квартиры, представляющая собой одну или несколько изолированных комнат;
  • строение вместе с земельным участком, на котором оно расположено.

Если залогом выступает квартира, приобретенная на средства первого займа и находящаяся под обременением, то при рефинансировании этот долг гасится, а недвижимость освобождается от обременения и передается в залог Сбербанку. Независимо от иных обстоятельств, собственность, которая является обеспечением при перекредитовании, должна быть свободна от обременения и не состоять под арестом.

Кто может стать заемщиком

Воспользоваться предложением Сбербанка о рефинансировании ипотеки может любой гражданин РФ, если ему уже исполнился 21 год. На момент полного возврата долга заемщику не должно быть более 75 лет. Основные условия в 2020 году включают необходимость подтвердить:

  • стаж работы на текущем месте работы более полугода;
  • общий стаж работы за последние 5 лет не менее 1 года.

Если заемщик состоит в браке, то второй супруг всегда признается созаемщиком. Единственное исключение — если брачный договор предполагает раздельное владение имуществом.

Список документов

При подаче заявки о рефинансировании ипотечного кредита необходимо подготовить список документов. Вам понадобятся:

  • заявление-анкета от всех созаемщиков;
  • паспорта с проставленными отметками о регистрации;
  • подтверждение трудовой занятости;
  • справки о доходах (основной и дополнительный для каждого созаемщика).

Кроме этого, необходимо предоставить точные данные о рефинансируемых займах. Они включают:

  • номер договора;
  • сумму кредита;
  • валюту, в которой происходят расчеты;
  • размеры ежемесячных платежей;
  • дату заключения кредитного договора;
  • срок его действия;
  • размер процентной ставки;
  • платежные реквизиты для погашения оставшейся суммы задолженности.

Все эти данные указаны в кредитном договоре, а также в графике платежей. Их можно получить, запросив уведомление о полной стоимости кредита. Дополнительно могут понадобиться сведения об остатке ссудной задолженности, если таковая имеется. Она должна включать начисленные проценты по рефинансируемому займу.


Если кредит был продан в другой банк

Одно из требований при рассмотрении запроса о рефинансировании ипотечного кредита — отсутствие задолженности по текущим платежам. Однако, если в прошлом такая ситуация случалась, то банк-кредитор мог продать или передать этот долг другой финансовой организации. Иногда такими случаями занимается АИЖК.

Важно: По рефинансируемому кредиту не должно быть реструктуризации в течение всего срока действия договора.

В этой ситуации при подаче документов в Сбербанк необходимо получить документ, в котором будет подтверждено произошедшее изменение реквизитов получателя платежа по действующему договору. Кроме этого, если во время рассмотрения вашей заявки произошло изменение реквизитов, это также подтверждается документально, а заявку придется оформить и подать заново.

После одобрения заявки

После того, как Сбербанк одобрил вашу заявку на рефинансирование ипотечного кредита, вы можете предоставить дополнительные документы:

  • Документы на собственность, предоставляемую в залог. Они могут быть поданы в течение 90 дней с момента одобрения заявки.
  • Если в процессе частичного погашения ипотечного займа был задействован материнский капитал, то вам необходимо заново предоставить согласие органов опеки на передачу недвижимости в залог банку.

После одобрения заявки заемщику предоставляют время на завершение всех необходимых процедур. Затем старый долг полностью погашается и начинает действовать новый кредитный договор.

Где можно оформить рефинансирование

Заявку на рефинансирование ипотечного кредита принимают во всех отделениях Сбербанка России, работающих с физическими лицами. На сайте банка можно воспользоваться онлайн-сервисом для быстрой подачи запроса. Перекредитование могут предоставить в том населенном пункте, где у заемщика есть регистрация или аккредитована его компания-работодатель. Рассмотрение заявки занимает 8 рабочих дней.

Чтобы получить одобрение, необходимо, чтобы регулярные платежи по рефинансируемому кредиту вносились без опоздания в течение предыдущих 12 месяцев. Если с момента заключения кредитного договора прошло менее 180 дней, то рефинансирование невозможно. Если до конца действия кредита осталось менее 3 месяцев, заявка будет отклонена.

Рефинансирование ипотеки, процентные ставки банков от 05.07.2020
Банк Процентная ставка
Сбербанк от 8,5%
Газпромбанк от 8,9%
ВТБ от 7,9%
Банк «ФК Открытие» от 7,8%
Альфа-Банк от 8,29%
Райффайзенбанк от 8,39%
Банк «Санкт-Петербург» от 8,5%
УРАЛСИБ от 8,99%
Ак Барс от 7,99%
ВБРР от 8,1%
Абсолют Банк от 8,99%
Тинькофф Банк от 9,9%
Россельхозбанк от 7,99







Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020 году: 9 комментариев

  1. Добрый вечер! Хотела в онлайн заявку подать на рефинансирование ипотеки, не смогла! Подскажите куда можно позвонить? в г. Кемерово или единый телефон для связи? Спасибо!

    1. Здравствуйте! Заявки на рефинансирование ипотеки стороннего банка принимаются только в Центрах и офисах ипотечного кредитования. В Сбербанк Онлайн такая возможность отсутствует.
      Подобрать удобный для вас офис можно в контактном центре по номеру 900 (для федеральных операторов связи: Теле2, МТС, Билайн, Мегафон, Yota, Мотив).

  2. Возможно ли рефинансировать ипотеку, которая раньше уже была рефинансирована?

    1. Добрый день!
      Подобных ограничений нет. Подайте заявку на сайте ДомКлик: https://ipoteka.domclick.ru/?prod=8

      Отмечу, что если будет принято отрицательное решение, то банк не сообщит причины клиенту.

  3. Здравствуйте! Ипотека в сбербанке под 11,75 %. Подскажите пожалуйста, можно ли рефинансировать ипотеку , если был использован материнский капитал?

    1. Добрый день!

      Рефинансирование ипотеки Сбербанка в банке не предусмотрено. У вас есть возможность подать заявку на снижение ставки. Использование средств материнского капитала не является причиной для отказа в снижении.

      Подать заявку можно на сайте: https://ipoteka.domclick.ru/

  4. Добрый день!Рефинансирование ипотеки в Сбербанка я могу получить,если платить осталось 100 т.р.?

  5. Возможно ли понижение ставки по ипотеке вторичного жилья,если понижение уже производилось с15 до 10.5% в 2018 году.Платить еще до 2025 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.