Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Ранее представители кредитной организации говорили о повышении ставок лишь в контексте их привязки к политике Центробанка. Поскольку ЦБ в последние месяцы постепенно ужесточает кредитные правила, «Сбер» вынужден реагировать. Потому удорожание ипотеки связано исключительно с ростом ключевой ставки, которая с начала года была повышена на 2,5% и к настоящему моменту достигла уровня 6,75%.

Новые условия предоставления ипотечных займов начнут действовать для клиентов, подавших заявление на оформление кредита с 1 октября 2021 года. Новая ставка для продуктов, ориентированных на покупку нового жилья, составляет не менее 8,4% (повышение произошло на 0,4 п.п.). Молодые семьи, планирующие покупку недвижимости на вторичном рынке, смогут оформить целевой кредит по ставке от 8,1% годовых (вместо действовавших ранее 7,7%). Остальные заемщики, подавшие документы на выдачу ипотеки на общих условиях, могут рассчитывать на оформление займа по ставке от 8,5% годовых, хотя ранее им выдавали целевые кредиты на приобретение вторичного жилья под 8,1%.

Cтавки по ипотеке в Сбербанке от 08.05.2022
Программа Ставка от %
Господдержка 8,7%
Новостройки (приобретение строящегося жилья) 13,9%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке) 13,9
Рефинансирование ипотеки других банков 5,7%
Ипотека для семей с детьми 5,7%
Строительство жилого дома 14,2%
Загородная недвижимость 14,2%
Военная ипотека 12,8%
Кредит на гараж (машино-место) 14,4%

Условия рефинансирования ипотечных кредитов, взятых в других банках, также изменились. Теперь «Сбер» готов к перекредитованию клиентов по ставке от 8,2%, хотя еще недавно рефинансировал займы под 7,9%.
Прежними остались условия только для нескольких кредитных программ «Сбера». Так, изменения не коснулись:

  • ипотечных продуктов с государственной поддержкой;
  • нецелевых займов, которые оформляются под залог недвижимости;
  • кредитов, предоставляемых на строительство домов.

В конце лета о своем решении повысить ставки по ипотеке сообщили также другие банки, входящие в «большую пятерку». Первым на ужесточение кредитной политики пошел ВТБ, который поднял ставки вслед за тем, как это сделали в Центробанке, то есть уже в июле. «Газпромбанк» отважился на пересмотр условий ипотечного кредитования в конце августа. В «Альфа-Банке» и «Россельхозбанке» условия выдачи ипотечных займов пока сохраняются, однако как долго они продолжат действовать, пока неизвестно.

За ситуацией на рынке ипотечного кредитования пристально следят в Счетной палате. Представители ведомства рассказали, что будут внимательно изучать все действия со стороны Центробанка, поскольку из-за резкого всплеска интереса к целевым займам на покупку недвижимости и параллельного увеличение стоимости квадратных метров в новостройках существует риск образования так называемого «мыльного пузыря».

Эльвира Набиуллина

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина также отслеживает ситуацию с ипотекой. По ее мнению, рост ипотечного портфеля российских семей в разрезе получаемых ими доходов приближается к максимальным границам. Чтобы снизить риски неплатежеспособности, нужно следить за тем, чтобы этот рост происходил соразмерно увеличению доходов населения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.