Ипотека – это один из видов кредитования. Она осуществляется при условии залога любой недвижимости: это может быть земельный участок, квартира, дом. Кредитование выдается как физическим, так и юридическим лицам.
В 2021 году ипотека в банках России поменялась, как условии кредитования, так и проценты. Давайте рассмотрим нововведения.
Проценты по ипотеке в 2021 году
Ставка зависит от истории кредитования клиента, участия в страховых программах, а также от документов, которые подтверждают материальную и финансовую состоятельность.
Важно отметить, ипотечный кредит можно оформить имея всего два документа.
В этом году Сбербанк России понизил процентную ставку по ипотеке.
Важно! Сбербанк имеет несколько ипотечных программ, которая имеет особенности по получению и процентной ставке, которая определяется по потребностям и толщине кошелька. Детально процентные ставки можете просмотреть в таблице.
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка 2020, от 0,1% на первый год | 0,1% |
| Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 4,1% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 7,3% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 7,9% |
| Ипотека для семей с детьми с господдержкой, от 0,1% на первый год | 0,1% |
| Строительство жилого дома | 8,8% |
| Загородная недвижимость | 8% |
| Ипотека + материнский капитал | 4,1% |
| Военная ипотека | 7,9% |
| Кредит на гараж (машино-место) | 8,5% |
Ставка в ВТБ
С 2021 года ВТБ понизил свою ипотечную ставку. Сейчас процентная ставка составляет от 5% с господдержкой. Можно оформить и под 6,5% годовых, если выбрать программу «Ипотека с господдержкой».
Процентную ставку можно снизить в нескольких случаях:
- Если вы являетесь клиентом ВТБ (допустим, ваша зарплата приходит на карту этого банка).
- Если вы работник таможни, правоохранительных, налоговых, органов муниципального управления или работаете в сфере здравоохранения или образования.
| Ипотека с господдержкой 2020 | от 6,1% |
| Новостройка | от 7,4% |
| Вторичное жильё | от 7,4% |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 5% |
| Рефинансирование ипотеки | от 7,4% |
| Дальневосточная ипотека | 1% |
| Победа над формальностями | от 7,4% |
Несмотря на эти установленные нормы ипотечных ставок, все же процент рассчитывается индивидуально. Учитываются следующие факторы:
- платежеспособность;
- выбранная программа;
- финансовое состояние заемщика;
- являетесь ли вы клиентом банка.
Ставки в Газпромбанке
На сегодняшний день ставка на ипотеку в Газпромбанке одна из самых выгодных. «Семейная ипотека» составляет всего лишь 4,9% годовых, поэтому идеально подойдет бюджетникам или молодым семьям.
Так как этот банк – государственный, то здесь есть много льготных категорий. Уменьшенные ставки могут получить:
- сотрудники Газпромбанка;
- работники Газпрома или те люди, которые как-то с ним связаны;
- крупные предприятия ТЭК и другие.
Более детальную информацию вы можете просмотреть в таблице:
| Программа | Условия |
| Льготная ипотека | от 5,9% |
| Ипотека "Новоселы" | от 7,5% |
| Семейная ипотека | от 4,7% |
| Рефинансирование | от 8,3% |
| Военная ипотека | от 7,8% |
| Машино-место | от 9,5% |
| Дальневосточная ипотека | от 0,9% |
Ежемесячные платежиисходя из известной цены квартиры
Ежемесячные платежиисходя из суммы кредита
Результаты расчета:
Условия получения ипотеки
Текущий год привнес изменения и в условия оформления ипотечного кредита. Стандартными для банков остались некоторые параметры:
- Возраст заемщика. Он варьируется от 21 до 70 лет. Людям младше или старше этих показателей кредитование не выдается.
- Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
- Поручители и созаемщики. Это важно, если у вас не хватает своего достатка для одобрения кредита или же вы покупаете недвижимость для совместного владения.
- Стаж работы. Не менее 1 года в общем и не меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Главное основание на выдачу кредита – это постоянная трудовая занятость. Подтвердить это можно справкой с места работы.
- Уровень дохода. Он определяется индивидуально под каждый вид кредитования. Самое главное условие – чтобы зарплата покрывала не только ипотеку, но и все жизненные потребности человека.
- Хорошая кредитная история.
Сбербанк не изменял условия получения ипотечного кредита и до сих пор регулирует вопрос по выдаче вышеперечисленными требованиями. А на каких условиях дают ипотеку на квартиру другие банки?
ВТБ имеет некоторые отличия:
- прописка. Сейчас банк не требует прописки, принимает без нее или же при наличии временной регистрации;
- гражданство. Допускаются индивидуальные случаи кредитования людей со стран СНГ, если они работают и проживают в РФ на постоянной основе;
- возраст. Допускаются люди от 21 лет до 65 включительно. То есть те лица, которые не достигли официально пенсионного возраста.
