Рубрика: Актуально

Ипотечные программы 2024: условия и реальные перспективы

Восприятие обычного человека ясно: льготные ипотечные программы представляют собой благо, предоставляя возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Действительно, благодаря низким процентам, многие смогли купить квартиру в новостройке или построить собственный дом. Застройщики также извлекли выгоду, продавая жилье по высоким расценкам за квадратный метр. Однако стоит признать реальность ипотечного пузыря, поскольку льготная ипотека спровоцировала неоправданный скачок цен не только на новые дома, но и на вторичное жилье.
С другой стороны, увеличение стоимости жилья в определенных регионах вынудило людей искать доступное жилье в других регионах, что является отрицательной тенденцией. Эксперты считают, что программа могла быть более целенаправленной и исключать возможности для инвесторов, которые использовали ее для покупки нескольких объектов с целью перепродажи.

И все же, после 1 июля 2024 года остались 3 ипотечных программ без изменений:

Оставаясь верными существующим условиям, сельская ипотека продолжает предоставлять кредиты под 3% годовых с первоначальным взносом в 20% и максимальной суммой до 6 миллионов рублей. Эта программа позволяет приобрести как новое строение, так и дом на вторичном рынке, возведенный не более 5 лет назад. Ключевым условием является расположение жилья в сельской местности или в небольших городах. Заметим, что если сельскую ипотеку оформляют оба супруга, семья может рассчитывать на сумму до 12 миллионов рублей.
Что касается военной ипотеки, она остается доступной для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе, которая предусматривает ежегодное начисление средств на специальный счет, сумма которого регулярно индексируется. В 2024 году размер этих средств превысил 365 тысяч рублей, которые могут быть использованы для покрытия ипотечных выплат.
Условия военной ипотеки
Военные специалисты имеют право на оформление ипотеки спустя три года после внесения в реестр НИС. Однако для участников СВО срок ожидания отменяется.
Одним из ключевых аспектов военной ипотеки является лимит кредитования. На данный момент он составляет до 2 160 000 рублей при условии первоначального взноса от 15,1 до 30,1% и до 2 220 000 рублей, если первоначальный взнос превышает 30,1%.
Существуют также особые программы, такие как Дальневосточная ипотека и льготная ипотека для новых территорий, которые предлагают уникальные возможности.
По условиям Дальневосточной ипотеки, предоставляемой под 2% годовых, можно приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, а также начать строительство собственного дома с кредитным лимитом до 9 миллионов рублей.
Для оформления Дальневосточной ипотеки не требуется регистрация в Дальневосточном федеральном округе, но после становления владельцем жилья необходимо будет оформить регистрацию там в течение 271 дня.
Льготная ипотека для новых Российских территорий, включая ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области, предлагает ставку в 2% годовых и минимальный первоначальный взнос в размере 10%, с максимальной суммой кредита до 6 миллионов рублей.
Рассчитать стоимость ипотечного кредита вы можете на нашем сайте:
Ипотечный калькулятор Сбербанка 2024 год
Ипотечный калькулятор

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с условиями и стать участниками программ льготных ипотек со Сбербанком.

Также Вы можете знакомиться с новостями и прогнозами по ипотечным программам
Ипотечные программы 2024: условия и реальные перспективы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.