Ипотека в АИЖК в 2018 году

Ипотека в АИЖК – вариант залога, когда заемные средства выдаются под недвижимость. Обычно это квартира, частный дом, земельный участок. Приобретаемое имущество также может выступать залогом. Таким образом могут кредитоваться индивидуальные предприниматели и физические лица. В России самой популярной формой является покупка квартиры в ипотеку.


На сайте работает ипотечный калькулятор АИЖК, благодаря которому удобно рассчитывать ежемесячные платежи, сроки и переплату.

logo

Калькулятор АИЖК

Вы можете вводить любые значения
Стоимость квартиры
руб.

Первоначальный взнос
руб.

Процентная ставка
%

Срок кредита
лет

 

Сумма кредита
руб.

Процентная ставка
%

Срок кредита
лет

 

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку с учетом процентов:

Величина переплаты:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

Преимущества


Ипотека АИЖК в 2018 году имеет свои плюсы:

  1. Вы будете защищены. Программа поддерживается на государственном уровне.
  2. Прозрачные условия финансирования. Вы будете оплачивать только сумму займа и процент, который указан в договоре, без скрытых платежей.
  3. Не требуется поручительство.
  4. Процентные ставки по ипотеке ниже, чем у обычного банковского кредитования.
  5. Онлайн-сервис и возможность совершения сделки в ближайшем к вам отделении.

Ипотечные программы

Условия займа:

  1. Стать участником может лицо от 21 до 65 лет.
  2. Получить одобрение заявки может предприниматель, который на протяжении 12 месяцев ведет деятельность, или наемный работник с непрерывным стажем от 6 мес. на нынешнем рабочем месте.
  3. Срок погашения 3-30 лет.
  4. Минимальная сумма – 300 000 рублей.

Срок ссуды и процентные ставки зависят от вида ипотеки. Условия различны для типов покупаемого жилья. Некоторые категории граждан могут воспользоваться льготными программами с пониженными процентами.

Готовое жилье

Ссуда возможна как на первичном, так и вторичном рынке. По правилам под кредитование попадают квартиры, дома, коттеджи, которые находятся за пределами города, земельные участки с размещенными на них постройками и без. Ставка по кредиту от 8,6 %. По условиям займа необходимо оформить личное страхование заемщика. В случае отказа от страховки повышается процентная ставка.


Вы можете воспользоваться программой АИЖК, если хотите приобрести здание, которое не будет предназначаться для постоянного проживания. Для этого необходимо внести минимум 25% от стоимости загородного дома, дачи, коттеджа, земельного участка под застройку. Минимальная сумма кредитных средств – 300 000 рублей.

Перекредитование

У вас уже есть ипотека? Вы не знали ранее о программе АИЖК? Хотите получить более выгодные условия? Воспользуйтесь перекредитованием ипотеки! Эта функция доступна для тех, у кого срок от начала ипотечного договора до даты подачи заявления на реструктуризацию не превышает 12 месяцев. Перекредитование доступно только для жилья, которое является единственным для залогодателя.

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК

Этот вид имеет льготные условия получения средств и уменьшенный процент. Семейная ссуда направлена на помощь ипотечным заемщикам: семьям, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. Принять участие в программе могут как новые заемщики, так и те, кто уже оформил ранее договор на другой вид.

Снижение процентной ставки, от 6%. Период зависит от количества детей:

— при появлении 2-го малыша льготный период составляет 3 года;

— для 3-го– 5 лет;

— для 2-го и 3-го – 8 лет.

Новостройка

Эта программа рассчитана на приобретения жилья в новых домах. К таким относят те, что построены после 2007 года и строящиеся многоэтажные здания эконом-класса.
Первоначальный взнос – 20%, максимальный срок выплат составляет 30 лет.

Под залог квартиры


Вы можете оформить кредит под залог уже имеющейся квартиры. При этом получите более выгодные условия. Процентная ставка зависит от стоимости закладываемого имущества. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей на срок от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 40%.

Военная ипотека

Программой могут воспользоваться военнослужащие, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы. Получить военную ипотеку можно после 3 лет участия в НИС.

Проект дает возможность купить жилище почти без личных финансов. Ежемесячное погашение кредита и внесение первоначального взноса совершается за счет средств, которые поступают на именной накопительный счет. Военнослужащий может использовать свои деньги для увеличения размера авансового взноса, это позволяет приобрести имущество большей стоимости.

Социальная ипотека

Для участия в льготном кредитовании (пониженная ставка, от 10% первоначального взноса) хотя бы один залогодатель-заемщик должен относиться к категории:

  • проживает в помещении, которое непригодно для жилья или намечено на проведение реконструкции, сноса;
  • многодетные семьи, у которых 3 и более детей;
  • ветераны боевых действий;
  • живет в помещении, где на жителя приходится менее 18 кв. м. жилой площади;
  • является нуждающимся в жилище, которое предоставляется по контрактам социального найма;
  • те, кто работает в учреждениях образования и здравоохранения, занятости населения, культуры, градостроительства, физкультуры и спорта, оборонно-промышленного комплекса, социальной защиты;
  • лицо, являющееся распорядителем семейного капитала;
  • граждане, которые в рамках федеральной, региональной, а также муниципальной программ получают субсидии;
  • работники и служащие в органах государственной власти (местное управление федеральная, региональная);
  • сотрудники научных компаний и научного обслуживания (фирма должна быть муниципальной), также предприятий, созданных государственными академиями наук;
  • лицо возрастом до 35 лет с одним ребенком или больше.