Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2018 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.
Процентные ставки по ипотеке
В портфеле компании представлены разнообразные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.
Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2018 году «Открытием», составляет 9,35%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:
- «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
- «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощади на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
- «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.
Для получения ставки 9,35% необходимо выполнить ряд условий:
- оформить ипотеку на 5 лет;
- первоначально внести 50% от суммы кредита;
- подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
- оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.
Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. В частности, максимальная сумма кредитования здесь составляет 2,240 млн. рублей. Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 20 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 45 лет. Под 10% оформить ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.
Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн. рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 5 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 10.45%
Если у Вас уже имеется квартира и она будет служить залогом при кредитовании, то «Открытие» готово предложить ипотеку под 10.7% годовых. Данная программа называется «Свободные метры».
«Свободные метры» — максимально широкий выбор недвижимости, для приобретения которой можно получить займ в банке «Открытие». Она позволяет получить до 30 млн. рублей в Москве и области, Питере и области и до 15 млн. рублей в прочих субъектах РФ. За счет этих средств можно покрыть от 20% до 70% от стоимости выбранной недвижимости. Срок погашения займа – от 5 до 30 лет.
Для проведения капитального ремонта в квартире предлагается прект «Ипотека плюс». Она позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей для Москвы, Питера и их областей и до 150 млн. рублей в прочих регионах на срок от 5 до 30 лет. Итоговый размер кредита может составлять от 20 до 60% от стоимости квартиры, оформляемой в качестве залогового имущества.
Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»
Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:
- заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
- дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
- при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
- получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.
При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.
Сводная таблица:
| Программа | Процентная ставка |
| Новостройка | от 9,35% |
| Квартира | от 9,35% |
| Свободные метры | от 10,7% |
| Ипотека Плюс | от 12,95% |
| Апартаменты | от 10,45% |
| Военная ипотека | от 10% |
| Квартира + Материнский капитал | от 9,7% |
| Новостройка + Материнский капитал | от 9,7% |
| Рефинансирование | от 9,35% |
Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 5 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 10% до 80% от запрашиваемой суммы. При этом 10% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие» либо приобретают жилплощадь у премиум-застройщика. Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 15%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.
Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.