Ипотечный кредит – единственный шанс для многих семей и просто вместе живущих пар обзавестись собственной жилплощадью. Многие банки России предлагают своим клиентам ипотечные программы, Сбербанк работает сразу в нескольких направлениях кредитования граждан, желающих приобрести квартиры на вторичном рынке или в строящихся домах.
Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году
Чтобы оформить ипотечный кредит москвичам или гостям столицы, необходимо обращаться в отделения Сбербанка в Москве, адреса которых можно посмотреть ниже на сайте.
Размеры процентных ставок по ипотеке СБ РФ (применительно к объектам первичного рынка недвижимости):
- 8,5% — на покупку строящегося жилья;
- 10,2% — покупка готового жилья на вторичном рынке;
- 10,9% — рефинансирование ипотеки;
- 6% — ипотека с господдержкой для семей с детьми.
Перечисленные выше % ставки по ипотеке действуют для следующих категорий заемщиков:
- Обладателей работающей «зарплатной» карты Сбербанка;
- Лиц, которые имеют расчетный рублевый счет в СБ РФ;
- Граждан, приобретающих жилплощадь по программе ипотечного кредитования Сбербанка России.
Сбербанком предусмотрено увеличение процентных ставок по ипотеке, если отсутствует страховка здоровья и жизни заемщика. Ставка кредитования увеличивается для граждан, не получающих заработную плату на карточку или счет в СБ РФ.
Более точная информация по процентным ставкам на ипотеку – по единому телефону 8(800)555-55-50.
Первичный рынок ипотечного кредитования
Первичный рынок недвижимости – так называют жилье, которое расположено в новостройках или в строящихся домах. Новостройки Москвы – довольно дорогая покупка, накопить на которую очень сложно. Этим объясняется стабильно высокий спрос на ипотечное кредитование.
Применительно к недвижимости первичного рынка Сбербанк РФ предлагает ипотеку со ставкой от 8,5 процентов. На сайте кредитного учреждения можно изучить список застройщиков, участвующих в программе субсидирования. Эти строительные организации прошли проверку сотрудниками СБ России и зарекомендовали себя как надежные партнеры. Это снижает риск потери инвестиций практически до минимума.
Основные преимущества приобретения квартир на первичном рынке с привлечением ипотечного кредита от Сбербанка:
- возможность покупки достроенного и еще не сданного в эксплуатацию жилья;
- инвестировать средства можно в приобретение недвижимости более высокого уровня комфортности. Стоимость апартаментов в строящемся доме может равняться цене квартиры на вторичном рынке недвижимости. Единственное ограничение – ожидание ввода объекта в эксплуатацию;
- клиент СБ может купить в ипотеку недвижимость без привязки к срокам ее сдачи;
- возможность совершения взаиморасчетов по кредиту аккредитивами.
Обеспечением по ипотечному займу могут быть:
- залог на кредитуемую или имеющуюся в собственности недвижимость;
- в течение срока оформления залога на кредитуемую жилплощадь потребуется поручительство супруга или иного физического лица, либо залог имущества;
- в случае залога частного дома, мерой поручительства становится земельный участок под этим объектом.
Ипотечные кредиты содержат обязательное условие страхования всего залогового имущества, не страхуется от рисков утраты только земельные наделы.
Важно: в случае положительного решения Сбербанка по ипотеке документацию на приобретаемую недвижимость заемщик обязан передать в кредитный отдел Банка в течение 3-х месяцев.
Ипотека на недвижимость вторичного рынка
Ипотечная программа, ориентированная на покупку недвижимости на вторичном рынке, имеет ставку от 8,9%. Причем данные кредиты распространяются как на покупку квартир и домов, так и на приобретение апартаментов. Подробнее о данной программе:
- ипотека оформляется только в рублях;
- минимальная сумма – 300 тыс.руб.;
- максимум по выдаче – 85% оценочной стоимости объекта;
- срок займа – не более 30-ти лет;
- комиссий за выдачу ипотеки нет, порядок обеспечения займа и его страхование идентичны программам по приобретению жилья в новостройках и строящихся объектах.
Важно: перечисленные размеры % ставок действительны только для обладателей зарплатного счета в Сбербанке и покупающим жилплощадь на кредитные средства СБ РФ. Для иных категорий заемщиков предусмотрено увеличение базовых ставок на 1 и 0,5% (подробнее – выше, в тексте про ипотеку для новостроек).
Другие ипотечные программы в Сбербанке
| Программа | Ставка от % |
| Новостройки (по программе субсидирования ипотеки застройщиками) | 8,5% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 10,2% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 10,9% |
| Ипотека для семей с детьми с господдержкой | 6% |
| Строительство жилого дома | 11,6% |
| Загородная недвижимость | 11,1% |
| Ипотека + материнский капитал | 10,2% |
| Военная ипотека | 9,5% |
| Кредит на гараж (машино-место) | 11,6% |
*период не более 30 лет.
Ипотечный калькулятор Сбербанка России
Оформление ипотеки в СБ РФ удобно и понятно широкому кругу потенциальных заемщиков. Чтобы сориентироваться в будущих выплатах, специалисты Банка разработали специальный калькулятор ипотеки, который на основании введенной информации рассчитывает сумму ежемесячных платежей.
Калькулятор
Результаты расчета:
Рассчитать ипотеку в Москве в Сбербанке можно самостоятельно на нашем сайте calc-ipoteka.ru. Требуется ввести следующие данные:
- стоимость жилплощади;
- сумма первого взноса;
- процентная ставка;
- срок кредитования.
На основе этих данных система рассчитает величину ежемесячного платежа и общую сумму займа с учетом % банка. Соответственно, заемщик сможет увидеть сумму переплаты.
Важно: стоит заметить, что ежемесячные платежи могут быть аннуитетными (фиксированными) или дифференцированными (изменяются в меньшую сторону по мере гашения займа). Ставка Банка бывает плавающей и постоянной. Все нюансы расчета ипотеки можно узнать при личном визите в отделения Сбербанка России, побеседовав с кредитным менеджером.
Документы, необходимые СБ РФ для оформления ипотеки
Для первоначального обращения в Банк за ипотечным кредитом потребуется паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность потенциального заемщика. Бланк заявления можно скачать здесь: «Заявление-анкета«. Также Анкету можно взять и в отделении СБ России. Помимо этих, потребуются:
- подтверждение трудоустройства;
- справка о получаемом доходе (чаще – по форме 2-НДФЛ).
Перечисленная документация нужна Банку для одобрения заявки заемщика, поэтому гражданин должен сообщать только достоверные сведения (которые будут тщательно проверяться). Если Сбербанк соглашается оформлять ипотеку, у заемщика будет 120 суток для выбора объекта недвижимости или представления сметы на индивидуальное строительство.
Важно: все нюансы ипотечного кредитования можно узнать в отделениях Сбербанка, карта геолокации которых также имеется на сайте кредитного учреждения.
Список оценочных компаний для ипотеки в Москве
Полный перечень компаний скачайте здесь: «Список оценочных компаний»
Кроме того, сайте можно найти страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков и компании, участвующие в страховании имущества аккредитованные Сбербанком по ипотеке. Обращение к сторонним страховщикам не гарантирует получение выгодного процента по кредиту и зачастую грозит лишними проблемами в будущем.
Отделения Сбербанка в Москве
Перечень подразделений по Москве Сбербанка России, осуществляющих ипотечное кредитование