Ипотека ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ входит в число ведущих участников ипотечного рынка России. Государственная организация создавалась с целью развития доступного кредитования покупки недвижимости, в том числе для самых уязвимых слоев населения. Внедрение на федеральном уровне принципиально нового стандарта в сферу жилищного строительства позволило предложить финансовому институту простые и выгодные программы ипотечного кредитования.

Ипотека ДОМ.РФ, ставки от 10.10.2020
Программы Ставка
Семейная ипотека (для семей с детьми) от 4,7%
Покупка жилья от 8,0%
Рефинансирование ипотеки от 7,3%
Дальневосточная ипотека (на территории Дальневосточного  федерального округа) 1,2%

Консультационный центр АО «ДОМ.РФ». 8-800-775-11-22 Звонок по России бесплатный.


На сегодняшний день банк разработал множество финансовых продуктов, направленных на решение жилищного вопроса для всех категорий граждан РФ. Наиболее популярные — предложения с господдержкой, благодаря минимальным процентным ставкам и лояльным условиям оформления кредита. К их числу относятся:

  • Льготная ипотека. Предложение разработано с целью выгодного приобретения жилья в построенных и строящихся новых многоквартирных домах. Базовые условия: срок 3-30 лет, сумма 500 тысяч – 6 млн. руб. для регионов; 500 тысяч – 12 млн. руб. для СПб, Ленобласти, Москвы и области, первоначальный взнос – не меньше 20%. До ноября 2020 года в банке действует акционное предложение. Можно оформить ипотеку по уменьшенной ставке 6,1%, при условии подтверждения дохода справкой из Пенсионного фонда.
  • Семейная ипотека. Предложение распространяется на семьи, у которых в период с 2018 по 2022 родился (или только появится) второй, третий ребёнок. В рамках программы можно купить готовый или строящийся дом (квартиру), а также земельный участок под застройку. Условия: максимальная сумма 12 млн. руб., период кредитования 3-30 лет, первоначальный взнос 20%, возможность использования материнского капитала и получения займа без официально подтвержденного дохода (по двум документам).
  • Дальневосточная ипотека. Цель программы – строительство или покупка жилья в Дальневосточном федеральном округе на льготных условиях. Стандартные условия: сумма до 6 млн. рублей, первоначальный взнос 20%, срок 3-30 лет, возраст заёмщика до 35 лет (для молодых семей) или до 65 лет (участникам проекта «Дальневосточный гектар»). Ставки ДОМ.РФ по ипотеке в 2020 году могут быть снижены при условии предоставления официально подтвержденных доходов из ПФ, а также оформления целевого займа в режиме онлайн на официальном сайте банка.

 Помимо целевых ипотечных программ в банке предлагаются уникальные проекты «Поддержка семей» и «Помощь заёмщикам», в рамках которых оказывается содействие в реструктуризации или субсидировании ипотечного кредита. Воспользоваться могут все граждане, у которых родился третий ребёнок, родители одного и более несовершеннолетних детей, участники боевых действий, инвалиды, опекуны.

Онлайн калькулятор ипотеки ДОМ.РФ


logo Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры

logo Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита

 

Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные

Стоимость квартиры
руб.

Первоначальный взнос
руб.

Процентная ставка
%

Срок кредита
лет

 
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Сумма кредита
руб.
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
 

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности


Перед отправкой заявки в банк, рекомендуется самостоятельно рассчитать условия займа, при помощи специального калькулятора. Инструмент разработан на основе формул финансового учреждения и позволяет за считанные секунды узнать основную информацию по кредиту:

  • размер ежемесячных взносов;
  • сумму процентов за весь период кредитования (переплата банку);
  • общую стоимость ипотеки;
  • примерный график платежей, рассчитанный по предполагаемой дате одобрения кредита.

Для получения достоверного результата пользователю понадобится ввести в поля калькулятора стоимость квартиры/дома/земельного участка, сумму первоначального взноса (ориентироваться на условия отдельных программ), процентная ставка (указана в таблице для каждого предложения) и планируемый срок погашения кредита.

Для удобства пользователей, в калькулятор встроена функция расчёта по отдельному типу платежей (аннуитетные и дифференцированные). На примере программы «Льготная ипотека 6,5%» можно определить общий принцип расчётов:

  • платежи по стоимости квартиры;
  • тип платежей – аннуитетные (самый популярный вид расчётов);
  • стоимость квартиры – 3,2 млн. рублей;
  • первоначальный взнос 20% — 640 тысяч рублей;
  • процентная ставка – 6,5%;
  • ипотечный кредит оформляется на срок 15 лет. 

Результаты: ежемесячный взнос – 22 300 рублей, общая стоимость ипотеки – 3 млн. 815 тысяч рублей, переплата банку – 1 млн. 255 тысяч рублей. Подставляя различные суммы, с учетом семейного бюджета, можно найти наиболее приемлемый вариант займа, при котором финансовая нагрузка будет посильной и относительно комфортной. Следует учитывать, что банк одобряет кредит только в том случае, если совокупный доход семьи, после ежемесячного взноса, уменьшается на 35-55% (в редких случаях 60-70%). Поэтому следует трезво оценивать свои материальные возможности и искать недвижимость, которую реально купить прямо сейчас.

Данный интернет-сайт носит информационный характер. Официальный сайт банка: Дом.рф