Сбербанк России

Выбирая Сбербанк, клиенты учитывают большой опыт этого учреждения в развитии ипотечных программ, имеющих соответствующую господдержку, а также высокую надежность его финансовой структуры.

Телефон Сбербанка

Круглосуточный телефон Сбербанка 8 (800) 555-55-50, горячая линия в Сбербанке России

Номер 900 для сотовых операторов Мегафон, МТС, Билайн, Tele2, Мотив и Yota

Номер +7 495 500-55-50 
Центры ипотечного кредитования:
Офисы Сбербанка в Москве
Офисы Сбербанка в Екатеринбурге

Ключевые моменты ипотеки 2017 от Сбербанка

Отдельные изменения в ипотечных условиях, внесенные Сбербанком в августе 2017 года, стоит отметить отдельно:

  • понижены процентные ставки – в среднем на 0,5-0,7 пункта;
  • по новостройкам единая базовая ставка составляет 9,5% годовых, а по программе субсидирования – 7,5% (при оформлении без подтверждения доходов и занятости 10,5% и 8,5% соответственно);
  • на каждый вид ипотеки полагается скидка 0,1% при условии регистрации сделки в электронном формате (ипотека на официальном сайте Сбербанка);
  • дополнительная скидка в размере 0,5% для тех клиентов, которые получают пенсию или зарплату в Сбербанке;
  • размер займа на жилье для военнослужащих с 2017 года увеличен до 2,22 млн. рублей;
  • при оформлении жилищной ссуды появилась возможность получить кредитку с лимитом до 200 000 рублей;
  • для выбора недвижимости и оформления сделки клиенту, получившему ипотеку, предоставляется 90 дней.

Требования к заемщикам

Несмотря на банковские бюрократические проволочки, клиенты отмечают отлаженность процедуры оформления ипотечного кредита в Сбербанке. При соответствии клиента требованиям кредитора и при наличии необходимого пакета документов, она занимает минимум времени.

В зависимости от разновидности кредита Сбербанк предъявляет к претендентам на жилищные займы разные требования. Так, для военной ипотеки достаточно иметь возраст от 21 года и статус участника накопительно-ипотечной системы.


Для кредитов на новостройки, готовую недвижимость, за городом, строительство жилого дома возрастные рамки должны умещаться в 21-75 лет, стаж на последнем месте работы – в 6 месяцев (общий – в 12 месяцев), а среди созаемщиков обязательно присутствие супруга или супруги. Что касается созаемщиков, чей совокупный доход учитывается при расчете суммы займа, то их может быть не более 3-х.

Также шансы на одобрение заявки на ипотеку повысят следующие обстоятельства:

  • отличная кредитная история;
  • официально подтвержденный доход;
  • сумма дохода, достаточная для оплаты личных расходов и взносов по кредиту.

Следует отметить тот факт, что выше упомянутые требования являются общими для практически всех банковских учреждений РФ, но Сбербанк и в этом вопросе имеет немаловажную отличительную особенность – учет дополнительного дохода со слов заемщика (без каких-либо справок), а это, в свою очередь, дает возможность значительно увеличить сумму одобренной ипотеки. Также Сбербанк дает возможность предоставления ипотеки неработающим пенсионерам. Существенные преференции предназначены зарплатным и пенсионным клиентам банка (бюджетникам), а также военнослужащим и молодым семьям. Примечательно, что пенсионеры оформляют продукт Сбербанк ипотека 2017 на общих условиях.

Обязательные условия

Основополагающими для получения в Сбербанке жилищной ссуды являются следующие условия:

  • российские рубли в качестве валюты кредита;
  • взять ипотеку в Сбербанке можно только под недвижимость, которая находится на территории России;
  • кредитное жилье (новостройка, строительный объект) передаются в залог, а также страхуются заемщиком на весь период займа.

При этом, существует обязательная страховка и добровольная, которой страхуется жизнь заемщика и титул квартиры.

Условия кредитования

Несмотря на ряд общих условий (возрастных, географических и т.д.), необходимых для одобрения заявки на кредит, существуют и отличительные особенности, с которыми можно ознакомиться ниже.

Новостройки

Первоначальный платеж в размере 15% от общей стоимости объекта. При отсутствии подтверждения доходов и занятости первый платеж устанавливается в размере 50%. Акционный тариф – 9,5% (по программе субсидирования – 7,5%). Период кредитования ограничивается 30-ю годами (по субсидии – 7-ю годами).

Готовое жилье

Первая проплата – от 15%. Кредитный период – до 30 лет. Для молодых семей предполагается акционный тариф – 9,4% и процентная ставка – 8,9% (при условии электронной регистрации). Действие данных ставок стартовало 10 августа 2017 года.

Загородная недвижимость

Первоначальный взнос – от 25%. Данный вид потеки доступен даже для пенсионеров, при условии относительно небольшой суммы займа, позволяющей выплачивать ее при их доходе. Минимальный лимит кредита, как впрочем, и всех остальных видах ипотеки, кроме военной – 300 000 рублей. Временной лимит – 30 лет.

Строительство дома

Первая проплата – 25%. Процентная ставка, которая действует с 10 августа 2017 года – 10%. Такая ипотека предполагает передачу прав на землю, на которой будет вестись строительство, в залог, либо какое-то дополнительное обеспечение. Также при оформлении ссуды могут потребоваться дополнительные документы.


Военная ипотека

Первый взнос – не менее 20%. Процентная ставка – 10,9%. Кредитный лимит – 2 220 000 рублей. Срок кредита – 20 лет.

Ипотека на основе материнского капитала

Первоначальный платеж исчисляется 20% и в течении 6 месяцев со дня выдачи ипотеки ее владелец должен обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением о перечислении средств материнского капитала для погашения кредитной задолженности. Хотя эти же средства могут быть направлены и на первый взнос. Для точного просчета процентной ставки придется обратиться в ближайшее отделение Сбербанка.

Рекомендации практичным заемщикам

Наиболее удобным способом подачи заявки является ее непосредственное оформление на сайте. В этом случае остаются актуальными следующие рекомендации, позволяющие гарантировать банковское одобрение и максимально просчитать все «за» и «против»:

  • использование всех банковских и бюджетных субсидий, положенных семье, будь то «Молодая семья», материнский капитал или военный сертификат;
  • предоставление банку максимально достоверной и полной информации о собственном финансовом положении;
  • оформление имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости, позволяющего направить полученные средства на благоустройство нового жилья или на досрочное погашение кредита;
  • выбор условий ипотеки с учетом настоящих финансовых возможностей, а также перспектив изменения доходов;
  • подача заявки через посредничество партнеров банка, позволяющее увеличить шансы на одобрение.

Для учета всех возможных рисков следует отталкиваться не только от приблизительного анализа своих финансов и их будущей динамики, но и не забывать о возможности воспользоваться банковским калькулятором, который наиболее доступен в формате онлайн.