Выбирая Сбербанк, клиенты учитывают большой опыт этого учреждения в развитии ипотечных программ, имеющих соответствующую господдержку, а также высокую надежность его финансовой структуры.
- Ипотечный калькулятор Сбербанка
- Процентная ставка в Сбербанке
- Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
- Реструктуризация ипотеки в Сбербанке
- Документы для ипотеки в Сбербанке
Программа | Ставка от % |
Господдержка | 8% |
Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 15,6% |
Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 15,6 |
Рефинансирование ипотеки других банков | 6% |
Ипотека для семей с детьми | 6% |
Строительство жилого дома | от 6% |
Военная ипотека | - |
Кредит на гараж (машино-место) | 16,1% |
Ипотечный калькулятор Сбербанка |
Телефон Сбербанка
Круглосуточный телефон Сбербанка 8 (800) 555-55-50, горячая линия в Сбербанке России
Номер 900 для сотовых операторов Мегафон, МТС, Билайн, Tele2, Мотив и Yota
Номер +7 495 500-55-50
Центры ипотечного кредитования:
Офисы Сбербанка в Москве
Офисы Сбербанка в Екатеринбурге
Ключевые моменты ипотеки от Сбербанка
- понижены процентные ставки – в среднем на 0,5-0,7 пункта;
- по новостройкам единая базовая ставка составляет 6,5%;
- на каждый вид ипотеки полагается скидка 0,1% при условии регистрации сделки в электронном формате (ипотека на официальном сайте Сбербанка);
- дополнительная скидка в размере 0,5% для тех клиентов, которые получают пенсию или зарплату в Сбербанке;
- размер займа на жилье для военнослужащих увеличен до 2,22 млн. рублей;
- при оформлении жилищной ссуды появилась возможность получить кредитку с лимитом до 200 000 рублей;
- для выбора недвижимости и оформления сделки клиенту, получившему ипотеку, предоставляется 90 дней.
Требования к заемщикам
Несмотря на банковские бюрократические проволочки, клиенты отмечают отлаженность процедуры оформления ипотечного кредита в Сбербанке. При соответствии клиента требованиям кредитора и при наличии необходимого пакета документов, она занимает минимум времени.
В зависимости от разновидности кредита Сбербанк предъявляет к претендентам на жилищные займы разные требования. Так, для военной ипотеки достаточно иметь возраст от 21 года и статус участника накопительно-ипотечной системы.
Для кредитов на новостройки, готовую недвижимость, за городом, строительство жилого дома возрастные рамки должны умещаться в 21-75 лет, стаж на последнем месте работы – в 6 месяцев (общий – в 12 месяцев), а среди созаемщиков обязательно присутствие супруга или супруги. Что касается созаемщиков, чей совокупный доход учитывается при расчете суммы займа, то их может быть не более 3-х.
Также шансы на одобрение заявки на ипотеку повысят следующие обстоятельства:
- отличная кредитная история;
- официально подтвержденный доход;
- сумма дохода, достаточная для оплаты личных расходов и взносов по кредиту.
Следует отметить тот факт, что выше упомянутые требования являются общими для практически всех банковских учреждений РФ, но Сбербанк и в этом вопросе имеет немаловажную отличительную особенность – учет дополнительного дохода со слов заемщика (без каких-либо справок), а это, в свою очередь, дает возможность значительно увеличить сумму одобренной ипотеки. Также Сбербанк дает возможность предоставления ипотеки неработающим пенсионерам. Существенные преференции предназначены зарплатным и пенсионным клиентам банка (бюджетникам), а также военнослужащим и молодым семьям.
Обязательные условия
Основополагающими для получения в Сбербанке жилищной ссуды являются следующие условия:
- российские рубли в качестве валюты кредита;
- взять ипотеку в Сбербанке можно только под недвижимость, которая находится на территории России;
- кредитное жилье (новостройка, строительный объект) передаются в залог, а также страхуются заемщиком на весь период займа.
При этом, существует обязательная страховка и добровольная, которой страхуется жизнь заемщика и титул квартиры.
Рекомендации практичным заемщикам
Наиболее удобным способом подачи заявки является ее непосредственное оформление на сайте. В этом случае остаются актуальными следующие рекомендации, позволяющие гарантировать банковское одобрение и максимально просчитать все «за» и «против»:
- использование всех банковских и бюджетных субсидий, положенных семье, будь то «Молодая семья», материнский капитал или военный сертификат;
- предоставление банку максимально достоверной и полной информации о собственном финансовом положении;
- оформление имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости, позволяющего направить полученные средства на благоустройство нового жилья или на досрочное погашение кредита;
- выбор условий ипотеки с учетом настоящих финансовых возможностей, а также перспектив изменения доходов;
- подача заявки через посредничество партнеров банка, позволяющее увеличить шансы на одобрение.
Для учета всех возможных рисков следует отталкиваться не только от приблизительного анализа своих финансов и их будущей динамики, но и не забывать о возможности воспользоваться банковским калькулятором, который наиболее доступен в формате онлайн.
Данный интернет-сайт носит информационный характер. Официальный сайт банка: sberbank.ru