Калькулятор ипотеки
Калькулятор ипотеки
Тинькофф Банк
Калькулятор ипотеки ВТБ
Калькулятор ипотеки банка Открытие
Калькулятор ипотеки Сбербанка
Калькулятор ипотеки Совкомбанка
Калькулятор
ипотеки Райффайзенбанка
Калькулятор ипотеки Абсолют Банка
Калькулятор ипотеки Альфа-Банка
Калькулятор ипотеки Газпромбанка
Калькулятор ипотеки ДОМ.РФ
Калькулятор ипотеки ТКБ
Калькулятор рефинансирования
Ипотека в Сбербанке
Ипотека в Екатеринбурге
от Сбербанка
Ипотека в ВТБ
Ипотека в банке Открытие
Ипотека в Газпромбанке
Ипотека от Сбербанка в Санкт-Петербурге
Ипотека от Альфа-Банка
Ипотека в
Абсолют банке
Ипотека
в АИЖК
Ипотека от Сбербанка в Москве
Ипотека от Россельхоз-
банка
Ипотека в Райффайзен-
банке
Ипотека в Совкомбанке
Ипотека с господдержкой в Сбербанке
Ипотека в Тинькофф банке
Ипотека в ВТБ на вторичное жилье
Ипотека в Сбербанке с господдержкой
Ипотека в Россельхозбанке
Ипотека с господдержкой от банка Открытие
Ипотека ВТБ с господдержкой
Сельская ипотека в Россельхоз-
банке
Ипотека
ДОМ.РФ
Ипотека в Транскапитал-
банке
Содержание
Средний чек по ипотеке в России достиг исторического максимума
На рынке ипотечного кредитования с наступлением весны взят очередной рекорд. Средняя сумма кредита за первый месяц весны преодолела трёхмиллионную планку и достигла 3 140 000 рублей. Это на 0,3% больше, чем в феврале, и на 12,8% больше, чем аналогичный показатель марта в предыдущем 2020 году. Информация об этом была предоставлена Национальным бюро кредитных историй.
Руководитель пресс-службы ведомства А.Викулин сообщил журналистам, что непрерывный рост среднего чека по ипотеке стабильно наблюдается в течение всего последнего года. Единственным исключением стала весна-2020, когда из-за пандемии COVID-19 произошло снижение почти на 10%. С тех пор размеры и темпы кредитования не только преодолели уровень, достигнутый перед падением, но и демонстрируют тенденцию стабильного роста.
Регионы-лидеры ипотечного кредитования
Наиболее внушительные суммы кредитования в марте традиционно зарегистрированы в столичных регионах:
- в Санкт-Петербурге средний размер ипотечного кредита составил 4 120 000 рублей;
- жители Московской области кредитовались, в среднем, на 4 710 000 рублей;
- в Москве размеры среднего чека по ипотеке достигли 6 230 000 рублей.
Наибольший рост среднего размера ипотеки, по сравнению с прошлогодними показателями, зафиксирован:
- в Саратовской области – на 19,9%;
- в Приморье – на 21,2%;
- в Санкт-Петербурге – на 29,8%.
Следует отметить, что на «доковидный» уровень вышли практически все регионы страны, а многим удалось его преодолеть.
Причины рекордного роста
По мнению экспертов, благотворное влияние на ипотечный рынок оказали продуманные и эффективные программы государственной поддержки. Прежде всего, речь идёт о снижении кредитной ставки до 6,5%, что позволило привлечь новых покупателей недвижимости. Программа гарантирует сохранение льготной ставки на весь период кредитования, однако ограничивает максимально возможную сумму кредита двенадцатью миллионами рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и шестью миллионами – для прочих регионов страны.
Процентные ставки по ипотеке
| Название банка | Процентная ставка |
|---|---|
| Сбербанк России | от 16,7% |
| Газпромбанк | от 16,9% |
| Тинькофф | от 16,85% |
| ВТБ | от 16,4% |
| Банк «Открытие» | от 16,9% |
| Абсолют Банк | от 16,99% |
| Альфа-Банк | от 16,8% |
| ДОМ.РФ | от 16,2% |
| Райффайзенбанк | от 16% |
| Россельхозбанк | от 17% |
| Совкомбанк | от 10,99% |
Согласно последнему решению правительства, льготные условия будут действовать до начала июля 2021 года, а в регионах с невысокой покупательской активностью – до конца года. Операторы рынка недвижимости рассчитывают, что активность населения будет расти, и ожидают увеличения среднего чека ипотеки до 3 300 000 рублей уже в ближайшем будущем.
Ипотека — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада). Кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.
Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) кредитной организации как гарантия возврата кредита.
Одним из подвидов ипотеки является также залог уже имеющегося у залогодателя объекта недвижимости для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заёмщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
Кредит выдаётся обычно на длительный срок. Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов, особенно в случае низкой оценки рисков, которой, например, может способствовать низкое соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости, ликвидность и другие причины. Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования. Тем не менее обычной практикой является проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками, иногда — проверка непрерывного стажа работы и прочие действия, повышающие безопасность сделки. Погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами — аннуитетами.
Кто может взять ипотеку
Взять ипотеку может гражданин России в возрасте от 18 до 65 лет для работников в найме и до 75 для владельцев бизнеса. Верхняя граница возраста устанавливается в привязке к дате окончания действия договора. Если вы берете ипотеку на 10 лет, следовательно, на момент подачи заявки вам должно быть не более 55 или 65 лет соответственно.
Законом не установлено ограничений по полу, семейному положению, социальному статусу, роду деятельности и иным характеристикам потенциального заемщика.
Ипотеку может оформить:
Человек, работающий в найме, как индивидуальный предприниматель или самозанятый, владелец бизнеса.
Работник бюджетной сферы, госслужащий, сотрудник коммерческой организации.
Гражданин, состоящий в официальном или гражданском браке, незамужний одинокий человек, родитель-одиночка.
При этом банки вправе самостоятельно оценивать заемщика с учетом его доходов, кредитной истории, материального и социального положения, и принимать решение об одобрении заявки, поскольку финансовые убытки в случае невыплаты заемщиком кредита несет именно банк.
| Процентная ставка по ипотеке |
