Несмотря на то, что год еще не закончился, аналитики уже фиксируют рекордные значения по количеству одобренных и выданных ипотечных кредитов. В период с января по октябрь 2021 года их оформили существенно больше, чем за весь прошлый год. К таким выводам пришли эксперты Frank RG. Они же утверждают, что высокие темпы кредитования сохранятся, однако в следующем году ждать новых рекордов по выданным целевым займам на покупку жилья не стоит.
Эксперты подсчитали, что за прошедшие 10 месяцев с начала года банки выдали ипотечные кредиты физическим лицам на общую сумму 4,59 трлн. рублей.
Эта цифра значительно превышает прошлогодние показатели, когда россиянам была одобрена сумма по тем же программам кредитования размером 4,49 трлн. рублей. Таким образом, установленный ранее рекорд в текущем периоде стоит считать побитым, причем это произошло досрочно.
Центробанк и финансовый институт развития жилищной сферы «Дом.рф» пока не предоставили официальные отчеты по результатам года. Однако, если брать во внимание предыдущие показатели, то они не сильно расходились с цифрами, которые озвучивались специалистами Frank RG. Так, Банк России в 2020 зафиксировал рост ипотечного рынка, отметив, что в общей сложности заемщикам на покупку недвижимости и строительство жилья было выдано 4,45 трлн. руб. «Дом.рф» в своих оценках во многом сошелся с данными, которые предоставил Центробанк. По подсчетам государственного института развития жилищного рынка объем ипотечных кредитов по итогам прошлого отчетного периода составил 4,44 трлн. рублей.
Напомним, что с июля в России действуют новые правила выдачи льготных ипотечных кредитов. Воспользоваться государственной программой и оформить займ по ставке 6% могут семьи с одним ребенком, который был рожден не ранее января 2018 года. Предельный размер ипотеки для заемщиков федерального центра и Подмосковья, а также Санкт-Петербурга и области вырос до 12 млн. руб., для представителей других областей – до 6 млн. руб.
